平塚で不動産売買時の必要書類とは？不動産売買の相談はスカイガーデンへ

売買契約書

この書類は物件を購入した際に交わした契約書のことです。不動産売却時には絶対必要になります。

重要事項説明書

物件内容、取引条件など、不動産の契約に関する重要事項が記された書類です。

登記済権利書or登記識別情報

登記名義人がその不動産の所有者であるということを証明する書類です。

本人確認書類

売主の本人確認を行うために必要なもので、該当する書類は運転免許証、保険証、パスポートなどが挙げられます。

実印・印鑑証明書

印鑑証明書は、その印鑑が売主本人のものであるということを証明するための書類です。

住民票

登記されている住所と、売主の現住所が異なる場合に必要になります。

固定資産税納税通知書or固定資産税評価証明書

固定資産税における納税額を確かめるために必要な書類です。

土地測量図・境界確認書

売却する土地の詳細（大きさや境界線）が記された書類です。境界線が曖昧だと売買後にトラブルになる可能性もあるので、売主・買主の間だけでなく近隣の土地所有者とも協議する必要があります。

銀行口座書類・ローン残高証明書

銀行口座書類は不動産の引き渡す際、必要になります。ローン残高証明書は、売主がまだローン返済中である場合に必要です。

その他の必要書類

建築確認済証or検査済証、建築設計図書、工事記録書、耐震診断報告書、地盤調査報告書、アスベスト使用調査報告書、住宅性能評価書など、不動産の設計と安全性に関わる書類も多く必要になります。

不動産購入申込書

不動産購入申込書は、不動産の購入の意思を証明する書類です。売買契約書とはまた異なる書類となります。

本人確認書類

運転免許証、パスポート、各種保険証など。

住宅ローン事前審査申込書

ローンを申し込む際に必要な書類です。個人情報や借入金額を記載します。

収入証明書

源泉徴収票、確定申告書、決算報告書など、ローンを申し込む際に必要です。

物件に関する書類

ローンの事前審査を申し込む際は、物件に関する各種書類が必要です。物件概要書、間取図、公図などが挙げられます。

借入申込書

ローンの申し込み時に必要な書類です。

団体信用生命保険申込書

団体信用生命保険への申し込みと、本人の健康状態を示す書類です。

住民票

ローン申し込み時に必要です。

印鑑証明書

ローン申し込み時に必要です。借り入れ本人だけでなく、連帯保証人や担保提供者の証明書も用意しなければなりません。

住宅ローン契約書

申し込みが終わり、実際に契約する際の書類です。

抵当権設定契約書

契約時に借り入れ本人・連帯保証人・担保提供者のそれぞれが署名・捺印を行う書類です。

必要書類についてわからないことがあれば、平塚のスカイガーデンにご相談ください。平塚の取引実績豊富なスカイガーデンでは、必要書類に関する内容だけでなく不動産売買に関する様々なご質問に丁寧に対応いたします。