平塚の不動産会社に査定依頼！伝えるべき内容とは？

平塚エリアで不動産の売却を考えている人のなかには、「不動産の売却方法がわからない」「仲介または買取のどちらを選ぶべきなのか悩んでいる」という人も多いのではないでしょうか。不動産の売却には、不動産会社の仲介を経て一般の顧客に売る「仲介」と、直接不動産会社に買い取ってもらう「買取」の2種類の方法があります。

この2種類の方法には、それぞれにメリットとデメリットがあるので、どちらを選択するか悩むことが多いでしょう。こちらでは、不動産の売却における仲介と買取とは一体何なのかということを説明しつつ、買取を選択する場合のメリット・デメリットも一緒に解説していきます。平塚で不動産の売却を検討している人はぜひ参考にしてみてください。

不動産を売却する主な方法は、「仲介」と「買取」の2つです。

物件を不動産会社に直接買い取ってもらう「不動産買取」には、どんなメリットがあるのかを見ていきましょう。

不動産買取におけるデメリットは、「売却価格が仲介よりも低くなる」ということです。不動産会社が買取を行う目的は、「物件を安く買って、高く売る」ということになります。その差額によって利益を得ているわけですから、不動産会社としてはできるだけ安い価格で買い取りたいというのが本音です。買取における売却金額は、仲介よりも30％ほど安くなります。そのため、1円でも高く売りたい・利益を上げたいという人には買取は向かないでしょう。

「とにかく早く売りたい」という気持ちを優先させすぎてしまうと、相場以下の安い査定額が出されることがあります。所有している物件の買取相場をある程度知っておかないと、大きく損をする可能性も。できれば、複数の不動産会社に査定をお願いし、査定額を比較した上で売却するかどうかを検討したほうが良いでしょう。

不動産を売却する場合、売却の一番の目的は何かということを考えた上で「仲介」か「買取」を選んだほうが良いでしょう。

とにかく高く売りたい、1円でも高く売りたいという場合は仲介を選んだほうがよいですし、まとまったお金をできるだけ早く得なければならないという場合は買取のほうがベストといえます。不動産買取では、各不動産会社によって買取価格に大きな差が出るということを理解した上で、会社選びを慎重に行うことがおすすめです。

平塚のスカイガーデンでは、お客様の立場に立って専任スタッフがしっかりとサポートいたします。ご要望に応じて仲介もしくは買取をご提案いたします。平塚で不動産買取をはじめ物件の売却をお考えの方はぜひお問い合わせください。