【平塚】不動産査定は匿名でできる？査定方法別で見たチェックポイント 査定無料のスカイガーデン

平塚市内や平塚市周辺地域の物件を売却しようかどうか検討している方の中には、不動産査定で概算を確認してから決めたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。できれば匿名で査定してほしいという方もいるかもしれません。

そこで今回は、匿名査定について見てみましょう。また、査定方法別で見たチェックポイント、スカイガーデンの無料査定の流れをご紹介します。

匿名査定とは、文字通り、氏名や電話番号などの個人情報を提供せずに不動産査定を受けられるサービスです。不動産の住所や面積などをもとに査定価格が算出されます。

不動産会社によっては、匿名査定を行っているところもあります。手軽に利用できる匿名査定ですが、最低限の情報でしか判断できないため、査定価格の精度はあまり高くありません。

用途や目的に合わせて、匿名査定を依頼してみてはいかがでしょうか？

簡易査定（机上査定）では、現地に訪問することなく、主に下記のような情報をもとに査定します。

• 物件種別情報
• 面積
• 築年数
• 周辺地域での売出しや成約取引の不動産価格事例
• 公示価格

実際に不動産の状況は確認しないため、あくまで目安の金額となり、不動産会社によっては匿名でできるケースもあります。

訪問査定は簡易査定の情報に加え、不動産のある現地まで赴き、より多くの情報を集めて査定を行います。査定金額が表示されるまでに数日かかるのが一般的です。現地で確認する主な情報は下記の通りです。

• 劣化など物件の状況
• 物件の設備
• 土地の地形
• 接地する道路の状況
• 日当たり
• 周辺のお店や施設

また、会社により異なりますが、事前に用意しておくものとして下記のような書類が挙げられます。

• 登記簿謄本
• 公図、測量図、建物図面
• 権利証
• 重要事項説明書

上記の他にも法務局での調査や都市計画など公的機関の情報も調べます。より多くの情報を参考に査定を行うため、ほとんどの不動産会社では匿名での査定を行っていません。査定の結果がでるまでに日数はかかりますが、査定精度が高いのが大きなメリットです。

スカイガーデンでは、訪問での不動産査定を無料で行っております。主な流れは下記の通りです。