平塚で不動産買取をお考えの方必見！一戸建ての売却はリフォーム前？後？

手元にすぐ現金が必要である

仲介の場合、不動産がいつ売れるのか、いくらで売れるのか、先が読めないというのが難点でしょう。不動産を買いたいという人が出てきたとしても、そこから値段交渉をするのに多くの時間を費やすこともあります。

その点、買取であれば、業者が提示した買取額に納得した時点ですぐに現金化が可能です。引越しや子どもの進学費用でまとまったお金が必要の場合は不動産買取をおすすめします。

不動産の売却期限まで期間が短い

不動産の売却期限が迫っている場合は、不動産買取の方がスムーズに売却が進みます。

売却の兆しがない

仲介業者に依頼したものの、売却の兆しが見られない場合は不動産買取をおすすめします。あまりにも長期間売却が成立しないのであれば、多少買取金額が下がっても不動産買取を選択する方が良いでしょう。

ご近所に内緒で不動産売却を進めたい

ご近所や知り合いなどに家が売りに出されていることを知られたくない場合は、不動産買取をおすすめします。買取であれば、周囲に売却の情報が洩れることがないため安心です。

中古の一戸建ての場合、リフォームした方が高く売れるのではないかと考える方もいらっしゃるでしょう。リフォームを施してきれいな家であれば、たとえ築年数の古い物件であっても、早く売れる可能性は高くなります。

しかし、リフォームを行うことで物件価格が高くなってしまうため、買手がつきにくくなる可能性もあります。中古の一戸建てを探しているのは、コストを抑えて購入したい方が少なくないからです。家を売却する前にリフォームした方が良いかどうかは、家族でよく話し合って決めるようにしましょう。

保証付き買取

不動産を売却に出したもののなかなか買手が見つからない、この先売れるのかもわからないなど、先の見通しが立たず、不安になってしまうこともあるでしょう。また、すぐに業者に買取をしてもらった場合、買取金額が満足のいくものでないこともあります。

そんなときにおすすめなのが保証付き買取です。保証付き買取とは、不動産を売りに出した後、ある一定の期間内に万が一売れなかった場合、あらかじめ決められた価格で不動産業者が買取するシステムです。

売れなかったとしても、現金は手元に入ります。不動産を売却する側としては、できるだけ高く買取をしてほしいものです。すぐに買取をしてもらうより、保証付き買取で一定期間、様子を見た方が高値になることもあります。

また、引越しの予定や子どもの進学などの時期が決まっている場合、売却希望期間を提示できるため、その後のスケジュールも立てやすくなるでしょう。売れないリスクを気にして、売却を迷っている方は保証付き買取を検討してみてはいかがでしょうか？

即時買取

即時買取の場合は、業者が提示した買取金額に納得した時点で現金をもらえるシステムです。売却をする手間や時間を省けるので、売却時間に余裕がない、またはすぐに現金が欲しいという方におすすめです。

ただし、即時買取のほとんどの場合、買取金額が下がります。メリット・デメリットを考慮した上で、即時買取をしてもらうようにしましょう。

保証付き買取の流れ

• 物件の相場に関する査定依頼
• 査定額を比較
• 業者と契約
• 売却に出す価格の決定
• 売却活動スタート
• 購入希望者の内覧対応
• 交渉

※交渉不成立の際

• 業者との間で売買契約締結
• 物件は業者へ
• 現金の受け取り

即時買取の流れ

• 物件の相場に関する査定依頼
• 査定額の比較
• 不動産業者を決定
• 業者と価格について話し合い
• 業者と売買契約締結
• 物件は業者へ
• 現金の受け取り