平塚の不動産会社に査定依頼！伝えるべき内容とは？

希望条件

希望の売却価格と、売却期間についてはきちんと伝えておきましょう。価格と期間のどちらを優先したいのかも大切です。期間よりも価格重視なら売れなくても価格は下げないで、もうしばらく様子をみることになるでしょう。価格よりも期間が優先なら、値下げの検討も必要です。

プラスポイント

伝えなければ気づかれないようなプラスポイントは、必ず伝えておきましょう。耐震改修工事、屋根や外壁などの防水・塗装の塗り替えなどは伝えるべきプラスポイントです。

マイナスポイント

シロアリ被害や雨漏りなど、不具合や不備があれば必ず伝えてください。売り主には契約不適合責任があり、隠していると契約解除や、損害賠償請求に発展するケースもありますので、ご注意ください。

不動産会社が作成する不動産査定書

不動産会社に物件の査定を依頼した際に作成されるのが、不動産会社の査定書です。査定も査定書の作成も無料です。不動産会社にとって査定を行うということは取引を行うチャンスともいえるので、多くの不動産会社は、査定を無料で行います。

不動産会社の査定は、不動産の売却を検討する方が、売却する物件の市場価値を知るために行うものです。結果は絶対的なものではなく、不動産会社によって価格に違いがあります。

不動産鑑定士による不動産査定書

不動産鑑定士による不動産査定書は、不動産評価鑑定基準に基づき正確に査定額の算出が行われ、法的な効力があります。離婚や相続の際の財産分与では、裁判所で公的な証明書として使用されるものです。「不動産鑑定書」とも呼ばれ、有料での作成となります。作成費用は20万円ほどです。

不動産売買では不動産鑑定士による不動産査定書は必要なく、一般的に不動産会社が作成する不動産査定書が使われます。

平塚のスカイガーデンでは、不動産査定を行っております。平塚で不動産の売却をご検討している場合は、ぜひスカイガーデンにお声かけください。