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木造住宅のリノベーションは可能?建て替えとの比較や注意点を解説

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木造住宅のリノベーションは可能?建て替えとの比較や注意点を解説

木造住宅のリノベーションは可能?建て替えとの比較や注意点を解説

ライフステージや老朽化に合わせ、マイホームのリノベーションを検討する方が多くいます。
しかし、リノベーションを検討する際に気になるのが、住宅の建築構造による工事の可否や注意点などです。
そこで今回は、木造住宅でリノベーションが可能なのかの疑問にお答えし、建て替えとの比較、リノベーションをおこなう際の注意点を解説します。

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木造住宅のリノベーションは可能?

木造住宅であってもリノベーションは可能です。
木造住宅でリノベーションをおこなう場合は、まず家の寿命や状態を検討することが大切です。
木造住宅の寿命は平均で65年とされています。
メンテナンスなどが丁寧におこなわれた状態の良い住宅では、80年以上経ってもリノベーションして住み続けることができるケースもあります。
木造住宅のリノベーションの内容は、間取りから外観の変更、バリアフリーへの対応など、一般的なリノベーションと変わりありません。

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木造住宅で建て替えとリノベーションに迷ったら?2つを比較!

木造住宅における建て替えとリノベーションの違いには、価格面が挙げられます。
リノベーションであれば500万円から検討できる一方で、建て替えは平均3,055万円です。
建て替えかリノベーションか迷った場合は、住宅の状態を基準に考えるのが良いでしょう。
土台など家を支える構造に問題がある場合には、建て替えが必要となります。
古い木造住宅では、法令や条例の改正によって建て替えができないケースもあるため、注意が必要です。
つまり、木造住宅でリノベーションが向いているのは、構造上の問題がなく、なるべく安く工事を済ませたいケースです。
リノベーションの工事は期間も短いため、時間をかけたくない方にも向いています。
工事内容としては、一から作り直すのではなく、現状の雰囲気を残しながら好みの間取りを実現したいケースに適しています。

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木造住宅のリノベーションのおける注意点とは?

木造住宅のリノベーションにおける重要な注意点の一つは、間取りの自由な変更ができない可能性があることです。
建物を支える柱などは取り除くことが難しく、好みの間取りを確実に実現できない場合があります。
二つ目のポイントは、耐震性のチェックが不可欠であることです。
古い木造住宅では、住宅の構造部分に問題が生じている可能性があるため、耐震診断を通じて状況を確認しておく必要があります。
三つ目の留意点は、思いがけず高額な費用がかかるリスクです。
たとえば、キッチンの水回りの改装だけをおこなうつもりでも、経年劣化した排水管などの修理が必要な場合があります。
また、耐震補強工事が必要であると診断された場合、それに伴うリノベーション費用も膨らむ可能性があります。

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木造住宅のリノベーションのおける注意点とは?

まとめ

木造住宅でもリノベーションは可能ですが、住宅の状態など確認しながら内容の検討や建て替えとの比較をおこなうと安心です。
今回ご紹介した注意点も参考にしながら、長く快適に住み続けるための選択をおこなうと良いでしょう。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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