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リノベーションに使えるローンとは?メリットや申し込みのタイミングをご紹介

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リノベーションに使えるローンとは?メリットや申し込みのタイミングをご紹介

リノベーションに使えるローンとは?メリットや申し込みのタイミングをご紹介

マイホームを購入後、生活スタイルが変わったり家族構成が変わったりで、間取りや内装をリニューアルしたいと考える方も多いでしょう。
リノベーションには多額の費用がかかるため、ローンを使いたいと考える方も多いでしょう。
今回は、リノベーションに使えるローンとは何か、メリットとデメリット、申し込みのタイミングをご紹介していきます。

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リノベーションに使えるローン

リノベーションで主に利用可能なローンには、リフォームローンと住宅ローンがあります。
リフォームローンとは、リフォーム専用のローンで、今の家のリノベーションやこれから購入してその家をリノベーションする場合などに使えます。
リフォームローンのほとんどが、無担保型ローンのため、金利が高めに設定されています。
住宅ローンはもともと家の購入に使われるローンですが、なかにはリノベーション費用もカバーできる「一体型ローン」もあります。
一体型ローンは住宅ローンの一種で家の購入費用とリノベーション費用を合わせて借り入れができます。

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リノベーションに使えるローンのメリットとデメリット

メリットは、住宅ローンよりも審査に通過しやすく、無担保型が多いため、担保がなくてもローンを組めます。
デメリットは、借入限度額の上限が1000万円程度と住宅ローンに比べ低く、返済期間も最大15年程度に設定されています。
金利が住宅ローンよりも高く設定されている点もデメリットです。
次に、住宅ローンのメリットとデメリットです。
メリットは、借入限度額が最大で1億円程度まであり、返済期間も最大35年程度と長く設定できることがメリットです。
デメリットは、審査が厳しく収入や勤続年数によっては、審査になかなか通らないケースが挙げられます。

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リノベーションに使えるローンの申し込みのタイミング

まず住宅ローンの申し込みのタイミングは、中古物件を見つけたら事前審査を申し込みますが、このときにリノベーション計画書も提出します。
事前審査が通過したら、物件の売買契約とリノベーションの工事請負契約を締結します。その後、工事費を含めた本審査が通ればローン契約が成立します。
次に、リノベーションローンの申し込みのタイミングは、リフォームプランと費用が決まったタイミングです。
リフォームローンを申し込む場合、多くのケースで事前審査ではリノベーション計画書の提出は不要です。本審査の際に提出することが一般的です。

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リノベーションに使えるローンの申し込みのタイミング

まとめ

今回は、リノベーションに使えるローンとは何か、メリットとデメリット、申し込みのタイミングをご紹介してきました。
リフォームローンと住宅ローンがリノベーションで使えますが、借入限度額や返済期間にも違いがあります。
リノベーションの内容に合わせて適切なローンを選択しましょう。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


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