婚約中のカップルのなかには、結婚前に家を買ってしまおうか迷っている方もおられるのではないでしょうか。
後悔しないよう判断するためにも、婚前に家を購入するメリットとデメリットを事前に確認しておきましょう。
この記事では、結婚前に家を買うメリットとデメリット、購入タイミングの基準を解説します。
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結婚前に家を買うメリット
結婚前に家を買う場合、結婚後に購入した場合と比べて住宅ローンの返済開始が早まる点がメリットの1つです。
たとえば返済期間30年のローンの場合、25歳に組めば55歳で完済となり、定年退職まで余裕が生まれます。
結婚をする際は式の準備や新居探しなど、何かとバタバタしがちです。
結婚前にあらかじめ家を購入しておけば、時間にゆとりを作りやすくなるでしょう。
住宅ローンを組む際に加入する団体信用生命保険が、生命保険の役割を果たす点もメリットの1つです。
万が一の際は保険で住宅ローンが完済されるため、残された家族が家を失ってしまう心配をなくせます。
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結婚前に家を買うデメリット
結婚前に家を買うもっとも大きなデメリットは、購入後に婚約解消のリスクがある点です。
もし結婚前にトラブルが発生し、婚約が破談となってしまっても、新居として購入した家や住宅ローンはなくなりません。
結婚を前提として返済計画を立てていた場合、2人分の返済負担を背負わなければならないため、金銭的な負担も大きくなります。
ローンを組む際に結婚していればペアローンが利用できますが、結婚前は単身ローンしか使えないため、十分な金額を借りるのが難しくなるかもしれません。
その場合は、希望よりも安い物件を選ばざるを得なくなる、などの支障が出てくる可能性があります。
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家を買うタイミングの基準
家を購入するタイミングの基準となる主な要素は、年齢、年収、ライフイベントの3つです。
一般的に住宅ローンは、若いうちに組むほど長期的な返済計画が立てやすくなります。
35年や、それ以上の長期ローンを検討している場合は、完済時年齢から逆算して考えるのも良いでしょう。
年収的に無理のない返済計画に基づいて、購入時期を検討するのも考え方の1つです。
借入限度額と返済負担のバランスや、希望する金額の融資を得るために必要な年収を基準に考えてみましょう。
結婚や出産など、ライフイベントを基準にして購入タイミングを考えるのもおすすめです。
家族が増えたタイミングで、家の購入を検討してみるのも良いでしょう。
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まとめ
結婚前に家を買うメリットには、ローンの返済開始が早まる、団体信用生命保険を生命保険の代わりにできる、などが挙げられます。
一方で、購入後に婚約解消のリスクがある点や、単身ローンしか使えない点が、代表的なデメリットです。
家を購入するタイミングの主な基準には、年齢、年収、ライフイベントの3つがあります。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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