家主が居住中の中古マンションの内覧について！ポイントや注意点をご紹介

中古マンションのなかには、まだ家主が居住中の状態で売りに出されることがあります。
家主が居住中の状態で内覧をする場合は、いったい何を重視すれば良いのか、わからないことも多々あるかもしれません。
今回は家主が居住中のマンションを内覧する場合のポイントや、内見前の事前準備・内見時の注意点について解説します。

家主が居住中の中古マンションを内覧する際のポイント

家主がまだ居住している中古マンションを内覧する際でも、家の状態を隅々まで確認する必要があります。
水回りや収納などは生活の利便性に大きく影響するため、居住中でも家主に了解を得てチェックしておきたいポイントです。
ただし、住人への配慮を忘れずに行動しましょう。
勝手に引き出しを開けたり、置いてあるものを移動させたりするのは避けるべきです。
また、居住者と積極的にコミュニケーションを取ることも重要です。
内覧時には、家そのものに関すること以外にも質問してみましょう。
ご近所付き合いや隣接する道路の交通状況など、住んでいて良いと感じる点や気になる点を尋ねると良いでしょう。

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家主が居住中の中古マンションを内覧する前の事前準備

まだ家主が居住中のマンションを内覧する場合は、家主の生活に迷惑をかけないようできるだけ短時間で終わらせる必要があります。
そのため、内覧前にしっかりと準備をすることが大切です。
質問したいことやチェックしておきたいことは、事前にリストアップしておきましょう。
当日確認したいポイントには、コンセントの位置や口数、収納スペースの広さ、大型家具の搬入経路などがあります。
持ち物としては、撮影用のスマートフォンやカメラ、気になる点をメモするための部屋の図面や筆記用具を用意しておきましょう。
収納スペースを測るためのメジャーや、暗い場所を見やすくするための懐中電灯もあると便利です。

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家主が居住中の中古マンションを内覧する場合の注意点

家主が居住中の中古マンションを内覧する際の注意点は、マナーを守ることです。
遅刻やキャンセルをしない、声を大にしない、写真撮影の前に許可を取るなどを心がけましょう。
内覧はできるだけ家族全員でおこなうのが理想ですが、家主が居住中の場合は、小さい子どもを連れて行かないほうが良い場合もあります。
子どもが走り回ったり、勝手に家のものを触ったりする可能性があるためです。
また、家主に売却理由を直接尋ねるのは好ましくありません。
プライベートな問題で売却している可能性もあるため、売却理由は不動産会社の担当者に尋ねるのが良いでしょう。

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まとめ

家主が居住中の中古マンションを内覧する際は、住人への配慮が大切です。
質問したい項目をリストアップしておくなど、事前準備をしっかりしておくと短時間で内覧を済ませられます。
写真撮影の際は許可を取るなど、マナーを守って内覧に臨みましょう。
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