マイホームの購入を検討するにあたり、建売住宅とローコスト住宅のどちらを選んだら良いか悩んでいる方はいませんか。
建売住宅とローコスト住宅のメリットやデメリットを知ると、納得のいく住宅選びが実現できます。
今回は、建売住宅とローコスト住宅の違いとともに、双方のメリットとデメリットをご紹介します。
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建売住宅とローコスト住宅の違い
建売住宅とローコスト住宅の間には、まず価格の違いが見られます。
建売住宅は土地の価格を含め約1,000～5,000万円台と幅が広く、さらに手付金や仲介手数料などの費用負担も必要です。
一方でローコスト住宅は建物だけで1,000万円台の購入費用が発生するほか、土地の価格や工事費用、経費などがプラスされます。
また、建売住宅とローコスト住宅における品質の違いに関しては、明確な優劣はありません。
ローコスト住宅は建材の発注方法を工夫するなどの方法で低コストに抑えており、品質も安全性も建売住宅より劣ることはないと考えてよいでしょう。
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建売住宅のメリットおよびデメリット
建売住宅とは、建物だけでなく土地もセットで購入できる住宅のことです。
建売住宅のメリットは、購入から短期間で入居できる点や土地を探す必要がない点、完成後の物件を内覧できる点などが挙げられます。
住宅購入にかかる費用を安く抑えられるため、住宅ローンの借り入れ額が減り、負担も軽減できます。
一方で、周辺に建てられている住宅と外観のデザインや設備などが似通ってしまう点が建売住宅のデメリットです。
土地探しに時間と手間を割く必要がないぶん、立地を選べない不自由さもデメリットの一つといえます。
また、建売住宅は設備工事などを終えた状態での販売となり、予算オーバーになる可能性もあります。
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ローコスト住宅のメリットおよびデメリット
ローコスト住宅とは、注文が入ってから建設する住宅のことです。
ローコスト住宅のメリットは、複数の選択肢から希望に合う設備や仕様を選択できるカスタマイズ性です。
不要な設備を徹底的に排除するなど、オプションを減らせばコスト削減にもつながります。
土地を所有している方は、土地の費用を含む建売住宅よりもローコスト住宅のほうが安く建てられるのでおすすめです。
ローコスト住宅のデメリットには、ハウスメーカーによって住宅の完成度や性能基準が劣る可能性がある点が挙げられます。
購入後に住宅を建て始めるため、入居までにある程度の時間を要することにも注意しなければなりません。
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まとめ
建売住宅とローコスト住宅の違いは主に価格であり、品質はほとんど差がありません。
建売住宅は購入後すぐに入居できる点がメリットですが、立地は自由に選べません。
ローコスト住宅は自分好みにカスタマイズできるものの、入居までに一定の期間がかかる点がデメリットです。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするならスカイガーデン株式会社へ。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。
