現在住んでいる自宅に、テラス囲いを設置しようと検討している方も多いのではないでしょうか。
テラス囲いを設置する場合、固定資産税などのポイントに注意する必要があります。
そこで今回は、テラス囲いを設置する場合に検討すべきポイント、テラス囲いを設置するメリットについて解説していきます。
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テラス囲いに固定資産税はかかるのか？
テラス囲いに固定資産税がかかるかどうかは、自治体の判断次第で、具体的な基準は明示されていません。
さまざまな大きさや形状のテラス囲いがありますが、どのテラス囲いなら固定資産税がかかるのか、具体的な基準は明示されていません。
テラス囲いが外気や風雨から遮断される密閉空間である場合、固定資産税の対象となる可能性が高いです。
固定資産税の金額は、建ぺい率によって変動します。
テラス囲いを後付けで設置する場合、建物表題変更登記で建物の面積が変わったことを申告しなければいけないケースもあるので注意しましょう。
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テラス囲いを設置する場合に検討すべきポイントは？
テラス囲いを設置する際に検討すべきポイントは、テラス囲いの設置目的はなにか、どの階に設置するかでしょう。
洗濯物を干すスペースとして設置したい場合などは、日当たりが良い2階以上に設置するのがおすすめです。
一方、カフェスペースとして利用する目的でテラス囲いを検討しており、テーブルや家具を置く必要がある場合は、水密性と気密性が高いサンルームのほうが適しています。
テラス囲い設置による固定資産税の支払いを避けたい場合、素材や設計に気を遣う必要があります。
リーズナブルな樹脂製デッキ材を用いたり、柵状などの密閉空間にならない設計にしたりなどの対策をとり、簡素なテラス囲いを設置すると固定資産税の対象になりにくいでしょう。
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テラス囲いを設置するメリットは？
テラス囲いを設置する大きなメリットは、ベランダが半プライベート空間になることです。
自宅にいながら四季を感じられ、そこで食事や読書が楽しめるような、開放的な空間を作りたい方に向いています。
また、雨の日でも洗濯物が干せるなど、実用的なメリットも大きいです。
一方、夏は暑く冬は寒くなりやすい、雨の日はテラス囲いに当たる雨音が気になりやすいといったデメリットもあります。
固定資産税の対象になりにくい簡素な作りのテラス囲いだと、豪雨のときに水が侵入してくる場合もあるため注意が必要です。
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まとめ
テラス囲いに固定資産税が必要かどうかは自治体判断で、具体的な基準はありません。
自宅にテラス囲いを設置したい場合、目的や素材などをしっかり検討しましょう。
四季を感じられる開放的な空間を作れるほか、雨の日でも洗濯物を干せるのがテラス囲いのメリットです。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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