マイホームの購入を考えている方のなかには「再生住宅」と呼ばれる新たな住宅の形態に注目している方も多いのではないでしょうか。
とはいえ、再生住宅がいったいどんな住宅なのかわからないことには、なかなか購入に踏み切れないものです。
今回は、再生住宅とはどのようなものか、再生住宅のメリットやどんな方におすすめなのかもご紹介します。
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再生住宅とは？
再生住宅とは、単に古い住宅を新しくする意味ではなく、多面的なリノベーションを施した住宅のことです。
リフォーム済み中古住宅すべてを指すのではなく、日本再生住宅協会の提唱する基準を満たす住宅が「再生住宅」と呼ばれています。
たとえば、高品質な素材を用いてエネルギー効率を高めたり、地域に溶け込むデザインにしたりと、その方法は多種多様で、住まいの新たな選択肢といえます。
近年、空き家の増加が社会問題となっており、直近20年で576万戸から846万戸と1.5倍の数に増えており、今後もますます増加する見込みです。
この空き家問題の解決方法のひとつとして、今注目を集めているのが「再生住宅」です。
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再生住宅のメリット
再生住宅のメリットとして、販売価格が新築住宅に比べると安い点が挙げられます。
ケースによっては、価格が安いうえに広々とした家に住める場合もあります。
すでに完成しているため、予定外のリフォーム費用がかかる心配もありません。
また、再生住宅は新築住宅に比べて固定資産税が安いのもメリットです。
築年数によって違いはあるものの、税務署での住宅評価の仕方は住宅市場とは異なり、バリューアップした住宅でも固定資産税には反映されないケースがほとんどです。
さらに、中古住宅を購入したあとにリフォームをおこなう場合、家の状態によっては莫大なコストがかかってしまうケースがあります。
その点、再生住宅はプロの目で物件をチェックし、問題がある部分は補修をしてから販売するため、リフォームをしていない中古住宅よりも安心です。
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再生住宅がおすすめの方
再生住宅がおすすめの方は、新築住宅を購入するには予算が厳しい方や、年齢的に新築は必要ないと考えている方です。
再生住宅は購入しやすい価格帯のものが多く、住宅ローンを組む際にも新築に比べて短い期間で返済できるメリットがあります。
また、中古住宅は購入してから自分でリフォームをするので、住み始めるまでに時間がかかるケースが多いですが、再生住宅なら購入後すぐに住み始められます。
さらに、昔の住宅は今の住宅とは間取りや設備、素材などで違いがあり、今の住宅にはない「味がある」点も魅力です。
昔の家の味わい深さに魅力を感じる方には、再生住宅はおすすめといえます。
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まとめ
再生住宅は、空き家問題を解決できる手段であるだけでなく、安い価格でより広い家に住めるなど、良い物件を安価で手に入れられる方法でもあります。
リフォーム不要なのですぐに住み始められる、固定資産税が安いなどのメリットも魅力です。
昔の味がある住宅に興味がある方は、ぜひ再生住宅も候補にいれて家探しをしてみてください。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするならスカイガーデン株式会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。
