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一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットは?デメリットや注意点もご紹介

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一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットは?デメリットや注意点もご紹介

一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットは?デメリットや注意点もご紹介

マイホームとして一戸建て住宅の購入を考えている方のなかには、買取再販住宅が気になっている方もいらっしゃると思います。
買取再販住宅はお得だと聞いたことがあるけれど、何がお得なのか、普通の中古住宅と何が違うのか、よくわからない方も多いでしょう。
今回は、一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットはどのようなものか、デメリットや注意点についてもご紹介します。

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一戸建ての買取再販住宅を購入するメリット

買取再販住宅とは、不動産会社が中古住宅を買い取って、リフォーム・リノベーションをおこなった後に販売する住宅です。
内装や外装、設備などを新しくしてから販売されるので、中古住宅ですが新築住宅に近い状態で購入でき、くわえて新築住宅よりも価格が安いのが大きなメリットといえます。
また、通常の中古住宅は購入時に仲介手数料がかかりますが、買取再販住宅は不動産会社が所有しているため、仲介手数料がかからないのもメリットです。
さらに、宅地建物取引業法の「契約不適合責任」によって、買取再販住宅には長期の保証がついているケースが多いのも特徴です。
もし住宅ローンを利用する予定の方なら、買取再販住宅は中古物件よりも住宅ローン控除の適用期間が長く、節税が期待できます。

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一戸建ての買取再販住宅を購入する際のデメリット

買取再販住宅を購入する際のデメリットとして、事故物件を購入するリスクがある点が挙げられます。
過去に事故や事件があってそのままでは販売しにくい一戸建て物件の場合、不動産会社が安い価格で購入して、リフォームやリノベーションをしたのち販売するケースも少なくありません。
周辺の相場にくらべて大幅に価格が安い場合などは注意が必要です。
また、買取再販住宅はリフォームやリノベーションがすでに済んでいるため、工事が適切におこなわれたか見極めるのが難しい点もデメリットといえます。
心配な方は、アフターサービスの保証をつけている業者もあるので、確認してみましょう。

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一戸建ての買取再販住宅を購入する際の注意点

買取再販住宅を購入する際の注意点として、販売する業者の実情をしっかりと確認しておく点が挙げられます。
過去の販売実績や口コミをインターネットで調べておく、買取再販業者が独自の保証サービスを実施しているか確認するなど、業者の実情がわかるデータをできるだけ多く集めましょう。
もし具体的に購入したいと思う物件がある場合は、ホームインスペクション(住宅診断)をおこなうのもおすすめです。
ホームインスペクションとは、建築士など住宅のプロが物件の状態を診断してくれるサービスで、購入したい物件の安全性をより正確に判断できます。
検査費用は自己負担となりますが、一般的な相場は5~6万円とそこまで高くないので、不安を感じる方は検討してみるのも良いでしょう。

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一戸建ての買取再販住宅を購入する際の注意点

まとめ

一戸建ての買取再販住宅を購入する場合、すぐに入居できる、仲介手数料が不要などメリットも多いです。
しかしその一方で、事故物件を購入するリスクがあるなどのデメリットがあります。
不安を感じる場合は、情報を集めたりホームインスペクションをおこなったりして、安心して購入できる物件か確認しておきましょう。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするならスカイガーデン株式会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


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