スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットは?デメリットや注意点もご紹介

一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットは?デメリットや注意点もご紹介

≪ 前へ|土地の相続税を払えないとどうなる?ケースごとに対処法をご紹介   記事一覧   不動産の購入は何歳が適切?平均年齢や限界についてご紹介|次へ ≫

一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットは?デメリットや注意点もご紹介

一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットは?デメリットや注意点もご紹介

マイホームとして一戸建て住宅の購入を考えている方のなかには、買取再販住宅が気になっている方もいらっしゃると思います。
買取再販住宅はお得だと聞いたことがあるけれど、何がお得なのか、普通の中古住宅と何が違うのか、よくわからない方も多いでしょう。
今回は、一戸建ての買取再販住宅を購入するメリットはどのようなものか、デメリットや注意点についてもご紹介します。

スカイガーデン株式会社へのお問い合わせはこちら


一戸建ての買取再販住宅を購入するメリット

買取再販住宅とは、不動産会社が中古住宅を買い取って、リフォーム・リノベーションをおこなった後に販売する住宅です。
内装や外装、設備などを新しくしてから販売されるので、中古住宅ですが新築住宅に近い状態で購入でき、くわえて新築住宅よりも価格が安いのが大きなメリットといえます。
また、通常の中古住宅は購入時に仲介手数料がかかりますが、買取再販住宅は不動産会社が所有しているため、仲介手数料がかからないのもメリットです。
さらに、宅地建物取引業法の「契約不適合責任」によって、買取再販住宅には長期の保証がついているケースが多いのも特徴です。
もし住宅ローンを利用する予定の方なら、買取再販住宅は中古物件よりも住宅ローン控除の適用期間が長く、節税が期待できます。

▼この記事も読まれています
リノベーション物件とは?購入するメリットや注意点を解説!

一戸建ての買取再販住宅を購入する際のデメリット

買取再販住宅を購入する際のデメリットとして、事故物件を購入するリスクがある点が挙げられます。
過去に事故や事件があってそのままでは販売しにくい一戸建て物件の場合、不動産会社が安い価格で購入して、リフォームやリノベーションをしたのち販売するケースも少なくありません。
周辺の相場にくらべて大幅に価格が安い場合などは注意が必要です。
また、買取再販住宅はリフォームやリノベーションがすでに済んでいるため、工事が適切におこなわれたか見極めるのが難しい点もデメリットといえます。
心配な方は、アフターサービスの保証をつけている業者もあるので、確認してみましょう。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する流れとは?物件の種類や注意点も解説

一戸建ての買取再販住宅を購入する際の注意点

買取再販住宅を購入する際の注意点として、販売する業者の実情をしっかりと確認しておく点が挙げられます。
過去の販売実績や口コミをインターネットで調べておく、買取再販業者が独自の保証サービスを実施しているか確認するなど、業者の実情がわかるデータをできるだけ多く集めましょう。
もし具体的に購入したいと思う物件がある場合は、ホームインスペクション(住宅診断)をおこなうのもおすすめです。
ホームインスペクションとは、建築士など住宅のプロが物件の状態を診断してくれるサービスで、購入したい物件の安全性をより正確に判断できます。
検査費用は自己負担となりますが、一般的な相場は5~6万円とそこまで高くないので、不安を感じる方は検討してみるのも良いでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に選べる共有名義とは?メリットやデメリットもご紹介!

一戸建ての買取再販住宅を購入する際の注意点

まとめ

一戸建ての買取再販住宅を購入する場合、すぐに入居できる、仲介手数料が不要などメリットも多いです。
しかしその一方で、事故物件を購入するリスクがあるなどのデメリットがあります。
不安を感じる場合は、情報を集めたりホームインスペクションをおこなったりして、安心して購入できる物件か確認しておきましょう。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするならスカイガーデン株式会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

スカイガーデン株式会社へのお問い合わせはこちら


スカイガーデン株式会社の写真

スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター

平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|土地の相続税を払えないとどうなる?ケースごとに対処法をご紹介   記事一覧   不動産の購入は何歳が適切?平均年齢や限界についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-06-14
    【成約御礼】
    ・弊社の売主物件の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,580万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目 リフォーム戸建て

    平塚市北金目 リフォーム戸建て


    ・弊社の専任媒介の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,390万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-05
    藤沢市鵠沼神明2期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-05
    藤沢市本町4丁目 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-05
    藤沢市本町4期 新築戸建 全3棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-05
    大磯町国府新宿2期 新築戸建 全2棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-05
    藤沢市遠藤2期全3棟 8号棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    藤沢市遠藤2期全3棟 4号棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    グリーンヒルズ港南台の情報を更新しました。
    2024-11-04
    平塚市徳延第7 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    藤沢市石川 新築戸建 全7棟5号棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    藤沢市石川 新築戸建 全7棟4号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ダイヤモンドライフ湘南

ダイヤモンドライフ湘南の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県小田原市前川
交通
国府津駅
徒歩17分

ユニハイム本厚木

ユニハイム本厚木の画像

価格
1,130万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県厚木市山際
交通
原当麻駅
徒歩46分

日栄ハイム平塚

日栄ハイム平塚の画像

価格
1,590万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県平塚市中原1丁目
交通
平塚駅
バス10分 中原一丁目 停歩1分

秦野市菩提 売地

秦野市菩提 売地の画像

価格
1,110万円
種別
売地
住所
神奈川県秦野市菩提
交通
秦野駅
徒歩48分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加