マイホームなどの不動産がほしいと考えているものの、まだ購入は早いと感じている方もいらっしゃるでしょう。
不動産の購入に適しているのは、何歳くらいの方なのでしょうか。
今回は、不動産を購入する方の平均年齢や購入を考えるタイミング、購入できる限界は何歳までなのかについてご紹介します。
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不動産購入の平均年齢は何歳なのか
マイホームなどの不動産を購入する方の平均年齢は、その物件がどのようなタイプなのかによって異なります。
たとえば、注文住宅を購入する方の平均年齢は40歳、世帯年収は733万円程度です。
注文住宅よりも安価な場合が多い分譲戸建て住宅の場合、平均年齢は37.2歳と若くなり、世帯年収も703万円程度になります。
一方で、立地などの条件が良い場合が多い分譲マンションの場合は、平均年齢が39.5歳、世帯年収が852万円程度とややハードルが高いです。
いずれにせよ、社会に出てしばらく経ち、ある程度貯蓄ができた段階で住宅を購入する方が多いと言えます。
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不動産の購入を考えるタイミングは何歳なのか
不動産を購入する際は、住宅ローンに目を向けて年齢を決める必要があります。
住宅ローンには長い返済期間が設定されており、完済するころには高齢者になっているケースも少なくありません。
そのため、住宅ローンの完済年齢から逆算して、何歳までに購入するといった計画を立てると良いでしょう。
また、結婚や子どもができたタイミングで、家族で住むための不動産を購入する方も多いです。
将来的に何人家族で暮らすつもりなのか、どのようなライフスタイルを送るつもりなのかに合わせて、物件を選ぶ必要があります。
子どもの進学に合わせて住宅を購入する場合もあり、ある程度将来の見通しができるようになったタイミングでの購入が多いです。
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不動産を購入できる年齢の限界は何歳なのか
住宅を購入すること自体に年齢制限はないものの、住宅ローンの利用には制限がある場合が多いです。
多くの金融機関は、最後まで返済してもらうために年齢制限を設けています。
住宅ローンを借りられるのは、若くて20歳以上、最長で70歳が限界とされているケースがほとんどです。
とくに重視されるのは完済時の年齢となるため、80歳までに住宅ローンを完済できる返済計画を立てて、申し込む必要があります。
返済期間が長いほど月々の支払いが少なくなるため、なるべく早い段階で住宅ローンを借りてマイホームを購入するのがおすすめです。
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まとめ
不動産を購入する際、年齢制限はないものの、平均年齢は40歳程度となっています。
購入を決めるタイミングとしては、住宅ローンの返済計画やライフプランの見通しがついたころが多いです。
住宅ローンを借りる場合は年齢制限が生まれるため、完済時の年齢をもとに返済計画を立てると良いでしょう。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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