マイホームの購入に住宅ローンを利用したいと思いつつ、果たして審査を通過できるだろうかと不安に思っている方は少なくないでしょう。
ローンを利用する際には、審査の内容やポイントを前もって把握しておくと、審査を受けるときに役立てられます。
そこでこの記事では、住宅ローン審査に通りやすい方の特徴とあわせて、通りやすい職業やコツについても解説します。
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住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴とは
住宅ローンを利用する場合、契約前に本人に返済能力があるかどうかの審査が、金融機関によっておこなわれます。
審査する内容は金融機関によって多少異なりますが、なかでも収入、健康状態、年齢はほぼ確実にチェックされます。
なかでももっとも重視される収入は、安定してローン返済ができるかどうかを見極めるために必要な項目で、当然ながら審査に通りやすい特徴があるのは年収が高い方です。
また、健康状態が良くなければ団信に加入できないため、持病がある方よりも健康な方のほうが審査を通過しやすいといえます。
年齢については、長い年月をかけて返済していかなければならないため、申込時の年齢が若ければ若いほど審査に通りやすいでしょう。
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住宅ローンが通りやすい職業とは
住宅ローンの審査は、職業によっても通りやすさが変わってきます。
審査に通りやすい職業の1つ目は公務員で、収入が高く民間の企業と比べて倒産などのリスクが低いため、金融機関からの評価が高い職業です。
2つ目に挙げられるのが医師で、収入が高い点にくわえて銀行口座に預金が多く、金融機関にとって上顧客と評価されている場合は、さらに有利でしょう。
審査を通過しやすい職業の3つ目は大企業の会社員で、中小企業や零細企業と比較して倒産する可能性が低く安定性が高いことが理由です。
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住宅ローンの審査を通りやすいようにするコツ
住宅ローンの審査を通りやすくするコツとして最初に挙げられるのが、頭金を多めに用意し借入額を下げる方法です。
借入希望額が高くなればなるほど返済負担率が上がって審査が厳しくなるため、自己資金を多めに用意することをおすすめします。
次に、信用情報をクリアにしておく点も大切なコツで、過去にクレジットカードの滞納や借金、債務整理などがあると審査に落ちる可能性が高いため注意が必要です。
最後に挙げられるのが、審査に通りたいからといって申し込みの際に嘘をつかないことです。
調査をおこなえば嘘は必ず判明するうえ、今後二度とローンを利用できなくなる可能性もあるので気を付けましょう。
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まとめ
住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴は収入が高い、年齢が若い、健康状態が良いなど、長期にわたって返済できる能力があるかが重視されます。
審査に通りやすくするコツとして、頭金を多めに用意する、信用情報をクリアにしておく、嘘をつかない、以上の3点が挙げられます。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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