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パワーカップルとは?マンション購入時の住宅ローンの組み方や注意点を解説

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パワーカップルとは?マンション購入時の住宅ローンの組み方や注意点を解説

パワーカップルとは?マンション購入時の住宅ローンの組み方や注意点を解説

マンションを購入する際、世帯年収によって購入できる物件価格の目安が変化します。
夫婦またはカップルでマンション購入を検討する際、購入価格の目安や注意点を事前に把握しておくと安心です。
そこで今回は、パワーカップルとは何か、マンション購入時の住宅ローンを組む方法や注意点を解説します。

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マンション購入前に知りたい!パワーカップルとは何か?

パワーカップルという言葉には具体的な定義はありませんが、一般的には夫婦・カップルともに年収700万円以上を稼ぐ高収入の世帯を指します。
令和3年度の調査では、2人世帯の4.5%がパワーカップルとされる収入を得ており、とても限られた比率となっていることが特徴です。
一般的なマンションの購入価格の目安は年収の5〜7倍といわれているため、パワーカップルの世帯における購入価格の目安は7,000万円以上です。
この価格帯のマンションは首都圏における新築マンションの3分の1を占めているので、幅広い選択肢のなかから物件を選べます。

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パワーカップルがマンション購入時に住宅ローンを組む方法

パワーカップルが住宅ローンを組む方法としては、ペアローン、連帯債務型、連帯保証型が挙げられます。
ペアローンはカップルがそれぞれ住宅ローンを契約する方法で、お互いが相手の契約の連帯保証人になる必要があります。
手数料や保証料は2人分発生しますが、住宅ローン控除も2人分適用されることがメリットです。
連帯債務型とは、カップルのうち一方が主債務者、もう一方を連帯債務者として契約する方法です。
世帯年収をもとに審査がおこなわれるため、借り入れ額を増やせます。
連帯保証型とは、カップルのうち一方を債務者、もう一方を連帯保証人として契約する方法です。
債務者が返済できなくなったとき、連帯保証人に返済の義務が生じます。

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パワーカップルがマンションを購入するときの注意点

パワーカップルがマンションを購入するときの注意点は、離婚時のリスクがあることです。
購入のタイミングで離婚のことを考えることは難しいですが、離婚したとしても住宅ローンの返済は続きます。
子どもの誕生による産休・育休、転職などのライフステージの変化によって収入が変化するかもしれません。
収入が一時的に減ったり単身赴任をしたりなどの可能性があるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。

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パワーカップルがマンションを購入するときの注意点

まとめ

パワーカップルの言葉に具体的な定義はありませんが、一般的には夫婦・カップルともに年収700万円と高収入の世帯を指します。
パワーカップルが組める住宅ローンには、ペアローン、連帯債務型、連帯保証型があります。
ライフステージの変化によって収入が変化する可能性もあるため、無理のない返済計画を立てるようにしましょう。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
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