近年では、リノベーションをおこなって、自分好みの住まいづくりをするケースが増えています。
リノベーションにあたっては、事前のプランニングが重要です。
そこで今回は、リノベーションのプランニングとは何か、コツや物件購入のタイミングも含み解説します。
マイホームの購入後にリフォーム・リノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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リノベーションのプランニングとは
リノベーションのプランニングとは、工事にあたって部屋の間取りや設備、仕様をどうするのかを決めるプロセスです。
具体的には、部屋の配置や広さを図示して変更内容を考えたり、内装のデザインや使用する建材・設備を選んだりして、具体的な工事内容を決めていきます。
考えなければならないポイントが多いため、プランの決定が長引くと着工が遅れる点には注意が必要です。
限られた時間のなかで後悔のないプランを選択するために、事前の準備や話し合いをきちんとおこないましょう。
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リノベーションのプランニングにおけるコツとは
プランニングにおいては、ライフスタイルの変化を検討することが大切です。
長期間にわたり生活するなかで、家族構成やライフステージが変わる可能性が高まるため、将来的な変化に柔軟に対応できるプランを考えることが重要です。
最初から細部まで間取りを詳細に決定してしまうと、将来的にスペースが不足するおそれがあります。
同様に、プランの策定時には、予算の大まかな範囲を担当者に伝えることも不可欠です。
設計者は予算内で実現可能なプランを考える役割を果たします。
そのため、あえて少なく予算を伝えることで、本来可能だったプランが提案できなくなるという事態を避けるべきです。
プランの具体的な内容を検討する際には、適切な予算を立てて担当者に伝達することが望ましいです。
要望に関しては、優先順位を明確につけておくことが重要です。
すべての要望が実現可能であるとは限りませんので、妥協が必要な場合に備えて要望の優先順位を考慮しておくことが求められます。
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物件購入とリノベーションのプランニングはどちらを先にすべき？
リノベーションのプランニングと物件購入のタイミングに悩む方は多いですが、基本的にはプランニングと物件探しは並行して進めるべきです。
物件の構造や状態によって、希望どおりの工事ができないケースは少なくありません。
そのため、ますはプランを決めたうえで、設計者と協力して物件選びを進めるのが良いでしょう。
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まとめ
リノベーションのプランニングとは、内装や設備などの工事の内容を決めていく作業です。
プランを決める際には、ライフスタイルを考慮する、予算を伝えておくといった点がポイントとなります。
なお、購入後に工事ができないといった事態を避けるためにも、プランニングと物件選びは並行しておこないましょう。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。
