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一戸建てから一戸建てへ住み替える理由は?住み替え手順や注意点も解説

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一戸建てから一戸建てへ住み替える理由は?住み替え手順や注意点も解説

一戸建てから一戸建てへ住み替える理由は?住み替え手順や注意点も解説

新しいマイホームを探している方のなかには、引っ越し先として現在と同じ一戸建てを希望される方も多くいらっしゃいます。
一戸建てから一戸建てへ住み替える場合、ケースごとにさまざまな事情を抱えているのが一般的です。
そこで今回は、一戸建てから一戸建てへ住み替える理由はもちろん、住み替えの手順と注意点も解説します。


一戸建てから一戸建てへと住み替える理由

現在と同じ一戸建てを新居に選ぶ理由として挙げられるのは、転勤や転職で遠方への引っ越しが必要になることが挙げられます。
また、より充実した教育環境を求めて、現在の学区とは違う場所へ転居したいといった事情もあるでしょう。
さらに、災害リスクの少ないエリアや老後を考えた利便性の良いエリアへと、生活の場を変える方もいらっしゃいます。
このほかに、遠方への引っ越しをともなわず、現在住んでいるエリア内で一戸建てから一戸建てへの住み替えを考えることも珍しくありません。
このケースでは、現在の家が手狭になったり家の老朽化が目立ったりといった理由のほか、近隣トラブルが住み替えの原因となることもあります。

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一戸建てから一戸建てへ住み替える手順

一戸建てから一戸建てへの住み替えでは、現在住んでいる一戸建ての売却と新居となる一戸建ての購入が必要ですが、売却と購入のどちらから手を付けるかによって手順が2パターンにわかれます。
現在住んでいる一戸建ての住宅ローンを返し終えていない場合、購入資金を調達する意味でも売却を先に済ませる売り先行がおすすめです。
売り先行の場合の住み替え手順としては、旧居の査定と媒介契約の締結をしたうえで売却活動を始めます。
買い手が見つかり自宅を引き渡したあとは、新居が見つかるまで賃貸物件を借りるのが一般的です。
反対に買い先行は、納得できるまでゆっくりと新居を選びたい方に向いています。
買い先行の場合の手順は、査定を媒介契約の締結後に新居へ引っ越しを済ませ、そのあとから旧居の売却活動を進めることになります。

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一戸建てから一戸建てへの住み替えにおける注意点

旧居の売却金額は新居の購入資金にもなるため、少しでも高く売りたいと考えるかもしれませんが、査定額どおりに売れるとは限らない点に注意しましょう。
また、立地や条件によってはなかなか買い手候補が見つからず、売却までに時間がかかるケースがあることも注意が必要です。
旧居の住宅ローンが残っているにもかかわらず、旧居がすぐに売れると見込んで新居を購入してしまうと、旧居と新居の両方で住宅ローンを支払わなければならなくなります。
さらに、不動産の売却では、売却金が手元に入るだけではなく、仲介手数料・印紙税・登録免許税などに出費が必要な点にも注意してください。

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一戸建てから一戸建てへと住み替える理由

まとめ

一戸建てから一戸建てへ住み替える理由としては、転勤になったり現在の家が手狭になったりしたケースが挙げられます。
一戸建てから一戸建てへの住み替え手順では、売り先行か買い先行かを慎重に選びましょう。
状況によっては買い手が見つかるまで時間がかかることなど、注意点もあります。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。


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平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


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