スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 中古マンションの売却は大変?理由や流れ・手間を省く方法をご紹介!

中古マンションの売却は大変?理由や流れ・手間を省く方法をご紹介!

≪ 前へ|一戸建てから一戸建てへ住み替える理由は?住み替え手順や注意点も解説   記事一覧   2023年11月11日(土)折込広告データ|次へ ≫

中古マンションの売却は大変?理由や流れ・手間を省く方法をご紹介!

中古マンションの売却は大変?理由や流れ・手間を省く方法をご紹介!

中古マンションを売却した方からは「手続きが大変だった」との声が聞かれることも多いです。
そもそも中古マンションを売却する機会は少なく、具体的にどのような手続きをするのかもわかりにくいところではないでしょうか。
そこで今回は、中古マンションを売却する流れ、手続きが大変だといわれる理由、手間を省く方法をそれぞれご紹介します。


中古マンションの売却は大変?手続きの流れとは

中古マンションを売却したいとき、まずは売主側でも相場などを調べたのち、不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。
査定が終わったら不動産会社と仲介の契約を結び、契約先の会社が窓口となって買主の募集を始めます。
購入希望者が現れたら、内覧対応や売買交渉などをおこない、双方で合意にいたれば売買契約を締結します。
そのあと、決済や物件の引き渡しとなり、売却の翌年に確定申告も済ませれば、一連の流れは完了です。

▼この記事も読まれています
自宅の査定に必要な書類である購入時の資料や住宅ローン関連の資料を解説!

中古マンションの売却が大変だといわれる理由

中古マンションの売却が大変だといわれる理由は、まず売却にかかる期間の長さにあります。
中古マンションの買主が決まるまでには最低でも数か月はかかるうえ、最後の手続きである確定申告は売却の翌年となるため、すべての手続きが終わるまでにはどうしても時間がかかります。
また、買主の内覧を受け入れるときは、少しでも売れやすくなるよう、室内の見栄えを良くしておかなくてはなりません。
そのため、内覧の前には室内の掃除や片付けが欠かせないなど、相応の準備や対応が求められる点も、売却が大変だといわれる理由のひとつです。
このほか、中古マンションの売却には書類上の手続きも多く、慣れない書類の用意や作成に疲れてしまう場合もあります。

▼この記事も読まれています
土地を売るタイミングはいつが適切?売却時の注意点もご紹介

中古マンションの売却は大変!手間を省く方法とは

可能であれば、中古マンションの売却を始める前に、新居への引っ越しを済ませておくのがおすすめです。
引っ越しが済んでいれば旧居を落ち着いて売却できるうえ、内覧前の掃除なども簡単になります。
内覧対応に向けて室内全体を掃除したいときは、ハウスクリーニングも適宜使いたいところです。
プロに掃除を任せれば手間が省けるうえ、汚れが溜まりやすい水回りもきれいになり、買主に好印象を与えられます。
このほか、中古マンションの売却に関わる書類上の手続きを司法書士に代行してもらうのも手です。
依頼には数万円程度の費用がかかるものの、書類周りの手間が減り、売却手続きもスムーズになります。

▼この記事も読まれています
不動産売却前におこなうべきインスペクションとは?メリットや費用をご紹介

中古マンションの売却は大変?手続きの流れとは

まとめ

中古マンション売却の流れは、相場などの調査から始まり、査定の依頼、仲介の契約と続きます。
売却が大変だといわれる理由は、売却にかかる期間の長さや内覧対応の準備などにあります。
売却の手間を省く方法は、売却前に新居へ引っ越しておくことなどです。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。


スカイガーデン株式会社の写真

スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター

平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|一戸建てから一戸建てへ住み替える理由は?住み替え手順や注意点も解説   記事一覧   2023年11月11日(土)折込広告データ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-14
    平塚市纒13期 新築戸建 全5棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    平塚市纒13期 新築戸建 全5棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    平塚市纒13期 新築戸建 全5棟4号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    平塚市纒13期 新築戸建 全5棟3号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    平塚市纒13期 新築戸建 全5棟5号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    秦野市南矢名23-2期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    ライオンズマンション平塚錦町の情報を更新しました。
    2024-06-14
    サンデュエル湘南平塚ブライトステージの情報を更新しました。
    2024-06-14
    寒川町一之宮4丁目 新築戸建 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    寒川町一之宮4丁目 新築戸建 1号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目
交通
寒川駅
徒歩11分

伊勢原市岡崎 築浅戸建

伊勢原市岡崎 築浅戸建の画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
伊勢原駅
バス5分 岡崎福祉館前 停歩3分

マイキャッスル鎌倉岩瀬

マイキャッスル鎌倉岩瀬の画像

価格
5,880万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目
交通
大船駅
徒歩18分

ダイヤモンドライフ湘南

ダイヤモンドライフ湘南の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県小田原市前川
交通
国府津駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加