建売住宅は注文住宅より価格が安いため、マイホームの購入でよく選ばれます。
しかし、安さの理由がわからないと、住宅に欠陥があるのではないかと不安に感じる方も多いでしょう。
そこで今回は、建売住宅が安い理由について「人件費」「スケールメリット」「その他」の視点から解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
平塚市の売買物件一覧へ進む
人件費における建売住宅が安い理由
建売住宅が安い理由にはさまざまなものがありますが、そのなかでもよくいわれているのが「人件費」です。
建売住宅はプランの規格化をおこなっており、どの住宅も似たようなシンプルな間取りで分譲します。
詳細設計を省ける仕組みとなっているため、設計料も大幅なコストダウンが見込めるのです。
工事にかかる人件費は工期の長さにも左右してくるので、期間を短縮できる建売住宅は価格が安くなります。
とくに、現場管理・施工監理を削減できるところは大きな魅力です。
▼この記事も読まれています
リノベーション物件とは？購入するメリットや注意点を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
平塚市の売買物件一覧へ進む
スケールメリットにおける建売住宅が安い理由
一般的に、建売住宅は一棟だけでなく複数の住宅を同時販売します。
このようなケースでは、分譲業者が大きな土地を仕入れて売りやすい大きさに分割することがほとんどです。
相場より安い価格で土地を購入できるため、結果的に住宅の販売価格も安くなる傾向にあります。
また、建築資材や設備の大量生産・大量仕入れができるのもスケールメリットのひとつです。
建売住宅は似たような構造・間取りの物件を複数建築するので、棟数が多いほどコストを削減できます。
設備があれば自社生産も容易にできるため、仕入れコストは大幅に減少します。
▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する流れとは？物件の種類や注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
平塚市の売買物件一覧へ進む
建売住宅が安いその他の理由
建売住宅が安いその他の理由として挙げられるのは、モデルハウス・住宅展示場の経費がないことです。
注文住宅と比べても販売コストがかからないため、結果的に物件価格が安くなります。
さらに、オプション工事費用が入っていないことも価格が安く明記されている理由のひとつです。
網戸やカーテンレールなどの設置は、追加で費用がかかるので注意しましょう。
ただ、物件によっては食器洗い乾燥機や昇降式吊戸棚なども標準仕様となっているため、購入時にしっかりと確認しておくことが大切です。
▼この記事も読まれています
不動産購入時に選べる共有名義とは？メリットやデメリットもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
平塚市の売買物件一覧へ進む
まとめ
建売住宅が安いのは、プランの規格化や工期の短縮により人件費の削減ができるからです。
また、広い土地を購入したり資材の大量仕入れをしたりとスケールメリットが得られるのもポイントです。
他にも、モデルハウスの経費が必要ないことやオプション費用が含まれていないことが理由として挙げられます。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
平塚市の売買物件一覧へ進む
スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。
