不動産投資ではいくつかの諸費用がかかりますが、なかでも加入が必須といえるのが火災保険です。
しかし保険の内容は複雑なため、火災保険がどのような商品か把握しきれていない方が多いかもしれません。
そこで今回は不動産投資の火災保険の補償内容や地震保険との違い、そして火災保険の選び方について解説します。
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不動産投資の火災保険とは？地震保険とはどう違う？
日本は地震や台風などの災害が多い国であり、不動産投資においても火災保険の必要性が高まっています。
火災保険は自然災害や事故リスクに対する備えとして有効であり、火災保険を契約しなければ不動産投資ローンを組むこともできません。
不動産に関する保険には「地震保険」もありますが、これは地震や津波が原因で発生した損害に対応する保険です。
火災保険では地震・津波による被害が保障されないため、このリスクに備える場合は別途地震保険を契約しなければなりません。
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不動産投資の火災保険の補償内容
火災保険の基本的な補償内容は「火災・落雷・破裂・爆発」といった火災に分類されるものと「風災・雹災・震災・水災」などの自然災害に対するものです。
「水濡れ」「破壊・破損・汚損」「盗難」など日常生活に関連する被害は、別途特約をつけると補償内容に含められます。
その他にも特約として「個人賠償責任」や「弁護士費用・臨時費用・家主費用」などの費用保険を加えられる場合があります。
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不動産投資の火災保険の選び方
不動産投資において火災保険を契約する際は、できるだけ補償範囲が広い商品を選びましょう。
補償範囲が広がるにつれて保険料が高額になりますが、頻繁に発生するリスクに備えることにより急な出費を抑えられ、収支が安定しやすくなります。
予算をオーバーする場合は分割払いを選ぶなどの方法で出費をコントロールし、補償内容は極力削らないようにすると良いです。
また、火災保険には多くの特約があり、保証内容をカスタマイズできます。
追加できる特約の種類は契約する火災保険によって異なるため、必要とする特約をつけられる火災保険を選ぶのも重要なポイントです。
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まとめ
不動産投資においても火災保険は重要で、契約しなければ不動産投資ローンを組むこともできません。
火災保険を契約すると火災や自然災害により受けた被害が保障されるほか、その他の特約も付帯できます。
できるだけ補償範囲が広い火災保険を契約して、不動産投資におけるリスクを軽減させましょう。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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