中古マンションの購入を検討している方の中で、リフォーム済みの物件とそうでない物件、どちらを選ぶかお悩みの方は多いです。
リフォーム済みの中古マンションにはメリットやデメリット、注意点などがあるため購入前にはそれらの把握が重要です。
この記事では、リフォーム済みの中古マンション購入のメリット・デメリット、注意点などについてご紹介します。
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リフォーム済み中古マンション購入のメリットとは？
中古マンションでもなるべく綺麗な部屋に住みたいと考えた場合、室内のリフォームを検討すると思います。
リフォーム済みの中古マンションを購入した場合、自身でリフォームする手間が省ける点は大きなメリットです。
また、リフォームがすでに完了している場合、購入時点で室内が新築同様の綺麗な状態になっている点も大きなメリットになります。
新築のような内装の状態で、新築マンションよりもリーズナブルに購入できるのも大きなメリットです。
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リフォーム済み中古マンション購入のデメリットとは？
リフォーム済みの中古マンションの場合、購入後に自分でリフォームをおこなうのとは違い、希望の間取りとは異なる場合がある点はデメリットです。
また、あくまで室内は新築に近い状態でも外見は少し古びた状態のままであることもデメリットの1つです。
さらに、デメリットとしてリフォーム済みの中古マンションが相場より高価な場合が多いため、価格を注意深く確認しましょう。
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リフォーム済み中古マンション購入の注意点とは？
リフォーム済みの中古マンションで内装は新築と変わらないものの、すべての設備がリフォームされているわけではありません。
購入時には設備保証やアフター保証が適切になされるか確認し、保証書も現物として受け取っておくようにしましょう。
リフォーム済みであるため、工事内容を直接確認することはできませんが、図面や計画書など可能な限り工事内容が把握できる書類の要求したり、担当者に確認したりするのも重要なポイントです。
リフォーム済みの中古マンションの場合、耐震性が適切かどうかのチェックも重要なポイントです。
1981年6月以降に建築確認を受けて建てられた物件は新耐震基準に適用されているため、地震による災害リスクが低いといえます。
それ以前に建てられた物件の場合は、耐震診断の実施有無や今後の予定などについて確認しておくことが重要です。
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まとめ
リフォーム済みの中古マンションの購入について、メリット・デメリットや注意点についてご紹介しました。
新築物件よりも安く内装が綺麗な物件を購入できるのは大きなメリットです。
外見や建物の配管などがリフォームされていないケースが多いので、保証や工事内容も確認したうえで購入を検討してみてください。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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