スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 公務員が住宅ローンで優遇される理由とは?落ちる事例と共済貸付をご紹介

公務員が住宅ローンで優遇される理由とは?落ちる事例と共済貸付をご紹介

≪ 前へ|リフォーム済みの中古マンション購入!メリット・デメリットと注意点をご紹介   記事一覧   新築一戸建ての購入時におこなう登記の種類は?費用もご紹介!|次へ ≫

公務員が住宅ローンで優遇される理由とは?落ちる事例と共済貸付をご紹介

公務員が住宅ローンで優遇される理由とは?落ちる事例と共済貸付をご紹介

住宅ローンは支払い能力がないと判断されると、審査に通過できません。
支払い能力があると判断される1つの要素は、職業です。
特に、公務員は住宅ローンの審査に通過しやすいと言われています。
この記事では、公務員が審査に通過しやすい理由や、公務員が利用できる共済住宅ローンについてご紹介します。

スカイガーデン株式会社への問い合わせはこちら


公務員が住宅ローンで優遇される理由とは?

公務員が住宅ローンで優遇される理由としては、失業のリスクが低いこと、収入が安定していること、法律で規定されている退職金の支給などが挙げられます。
公務員は民間企業に比べて失業リスクが低いため、収入が安定しており、その結果優遇されやすいのです。
また、病気や怪我、育児や介護での休暇が取りやすく、職場復帰しやすいため、長く働き続けられると考えられます。
住宅ローンの審査に通過するためには、収入の安定性が重要です。
公務員は給料やボーナスが民間企業に比べて安定しているため、住宅ローンの審査において有利です。

▼この記事も読まれています
リノベーション物件とは?購入するメリットや注意点を解説!

公務員でも住宅ローン審査に落ちるケースはある?

公務員であるからといって、必ず住宅ローンの審査に通過するわけではありません。
具体的には、クレジットカードの滞納履歴があったり、健康面で問題があって団体信用生命保険に加入できなかったりすると、審査に落ちるケースがあります。
また、健康面での問題がなく、クレジットカードの滞納履歴がない場合でも、住宅ローンの借入額が高過ぎると、通過できないケースも少なくありません。
もし住宅ローンの審査に落ちた場合は、審査基準が低い住宅ローンを利用するか、借入額を低くするなどの対策を検討しましょう。

▼この記事も読まれています
新築一戸建てを購入する流れとは?物件の種類や注意点も解説

公務員が利用できる共済住宅ローンのメリットとデメリットとは?

公務員は民間企業の方々が利用できない退職金を担保とした共済住宅ローンを利用できます。
そのため、共済住宅ローンは抵当権の設定や連帯保証が不要です。
また、保証料の支払いや厳格な審査もなく、一般的な住宅ローンよりも審査のハードルが低いというメリットがあります。
しかし、共済住宅ローンの金利は高く、貸付限度額も低いというデメリットがあります。
さらに、公務員の退職金の金額は勤務年数によって変わるため、申請時の年齢によっては借入額が低くなる可能性があります。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に選べる共有名義とは?メリットやデメリットもご紹介!

公務員が利用できる共済住宅ローンのメリットとデメリットとは?

まとめ

たとえ公務員であっても、必ず住宅ローンの審査に通過するわけではありません。
しかし、民間企業の方々と比較すると、通過しやすい傾向にあります。
連帯保証人を用意するのに抵抗がある、または審査に不安がある場合、公務員だけが利用できる審査のハードルが比較的低い共済住宅ローンを検討してみてください。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

スカイガーデン株式会社への問い合わせはこちら


スカイガーデン株式会社の写真

スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター

平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|リフォーム済みの中古マンション購入!メリット・デメリットと注意点をご紹介   記事一覧   新築一戸建ての購入時におこなう登記の種類は?費用もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-14
    秦野市南矢名23-2期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    ライオンズマンション平塚錦町の情報を更新しました。
    2024-06-14
    サンデュエル湘南平塚ブライトステージの情報を更新しました。
    2024-06-14
    寒川町一之宮4丁目 新築戸建 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    寒川町一之宮4丁目 新築戸建 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    平塚市南原 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-14
    天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の情報を更新しました。
    2024-06-13
    小田原市栢山 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-13
    ライオンズマンション愛甲石田の情報を更新しました。
    2024-06-13
    厚木市戸室3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目
交通
寒川駅
徒歩11分

伊勢原市岡崎 築浅戸建

伊勢原市岡崎 築浅戸建の画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
伊勢原駅
バス5分 岡崎福祉館前 停歩3分

マイキャッスル鎌倉岩瀬

マイキャッスル鎌倉岩瀬の画像

価格
5,880万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目
交通
大船駅
徒歩18分

ダイヤモンドライフ湘南

ダイヤモンドライフ湘南の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県小田原市前川
交通
国府津駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加