一人暮らしをしている賃貸物件で毎月支払い続けている家賃がもったいないと感じ、分譲マンションの購入を検討している方も多いです。
では一人暮らしで分譲マンションを購入する場合、いったいどのような点に注意すれば良いのでしょうか。
そこで今回は、一人暮らしの方におすすめの間取りや価格の目安、分譲マンションを購入するメリットについて解説します。
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一人暮らしの方に向いている分譲マンションの間取り
一人暮らしで分譲マンションを購入する際に、どの間取りを選べば良いのかで悩む方は少なくありません。
利便性が高いエリアに住みたい、居室と寝室のスペースを分けたい方には1LDKの間取りをおすすめします。
1LDKの分譲マンションは比較的立地が良いことが多く、資産価値が下がりにくいため、将来売却することになった際にも有利に働きます。
結婚を視野に入れている、プライベートな空間を確保したい場合には2LDKの間取りを選択しましょう。
親との同居や子どもの誕生など今後のライフプランを想定し、できるだけ長く住み続けたい場合には3LDKの間取りが向いています。
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一人暮らしの分譲マンションの価格相場はどのくらい？
分譲マンションの価格相場は地域や立地、間取りなどによって大きく異なるので一概にはいえませんが、一人暮らし向けの分譲マンションであれば3,000万円前後が目安です。
また、住宅ローンを組んで分譲マンションを購入するのであれば、返済負担率を考慮した価格の設定が欠かせません。
一般的には返済負担率が25％以内に収まれば生活に無理が生じないとされているため、年収が400万円であれば3,110万円を目処に分譲マンションを探しましょう。
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一人暮らしで分譲マンションを購入するメリット
賃貸物件とは異なり、購入した分譲マンションは自己資産となります。
たとえ転勤などで住めなくなったとしても、賃貸物件として運用すれば家賃収入を得られます。
立地条件の良いマンションであれば、含み益を得られる可能性もあるでしょう。
また、住宅ローンを組んで分譲マンションを購入する場合は、団体信用生命保険に加入できる点もメリットです。
ローン契約者に万が一のことがあった場合には保険金で残債が完済されるため、大切な人にプラスの財産を残せます。
設備やセキュリティ機能が充実した部屋に住める点もメリットといえるでしょう。
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まとめ
一人暮らしの方に向いている分譲マンションの間取りはライフスタイルによって異なるため、購入前に自分がどのような住み方をしたいのかを考えることが大切です。
また住宅ローンを借りる際には返済で生活が圧迫されないよう、返済負担率が25％以内に収まるような価格帯の分譲マンションを探しましょう。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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