家の間取りまで変える大規模リフォームのことを、スケルトンリフォームといいます。
自分の希望どおりの家を作る方法ですが、マンションでもスケルトンリフォームは可能なのか、疑問に思う方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、マンションでスケルトンリフォームが可能か、実施するメリット・デメリット、必要な費用などを解説します。
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中古マンションでスケルトンリフォームは可能？
スケルトンリフォームとは、部屋を仕切る間仕切り壁や内装、天井材などをすべて取り払って建物の構造躯体だけにしたうえでおこなう大規模なリフォームです。
家の間取りも変更できるので、築年数が経って使いにくい間取りの家をリフォームしたい場合におすすめです。
中古マンションも、スケルトンリフォームは可能です。
ただし、ベランダ・外壁・ドア・縦配管などの共有部分に手を加えることはできません。
また、管理規約によってリフォームの内容が制限されていることもあります。
中古マンションをスケルトンリフォームしたい場合は、管理規約なども確認して、可能な範囲を判断しましょう。
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中古マンションをスケルトンリフォームするメリット・デメリット
まずメリットは、間取りが自由に変更できることや、老朽化した設備を総取り替えできることなどです。
一方、中古マンションの構造によってはリフォームできる内容に制限が出ることや、工期が長くなること、仮住まいなども必要になるので費用がより高くなることなどがデメリットです。
マンションによっては制限が多く、スケルトンリフォームをするメリットが小さいかもしれません。
中古マンションをリフォームする場合は、複数のリフォーム方法を比較してみましょう。
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中古マンションをスケルトンリフォームする際の費用の相場
中古マンションをスケルトンリフォームする際の費用は、1㎡あたり10万～15万円ほどが相場です。
内装に凝ったり最新式の設備を設置したりすれば、新築のマンションを購入するのとそれほど代わらなくなることもあります。
ただし、費用をできるだけ抑えるために、国や自治体の補助金の利用、減税制度の活用などの方法があります。
また、設備をシンプルなものにするなどの方法もおすすめです。
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まとめ
中古マンションでスケルトンリフォームしたい場合、マンションの規約をよく確認したうえで、リフォーム業者にリフォームが可能な範囲をしっかりとチェックしてもらいましょう。
スケルトンリフォームの必要性も考慮し、複数のリフォーム方法も比較検討したうえで決断することが大切です。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社にお任せください。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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