一戸建てを購入する場合は住宅ローンを組む方が多いですが、なかには一括で支払う方もいます。
今回はこの場合にはどのようなメリットがあるのかを解説していきます。
また、リスクや購入方法にも触れているので、気になる方は本記事を今後の参考にしてみてください。
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一戸建てを一括で購入するメリット
一戸建てを一括で購入する場合、そもそも住宅ローンを組む必要がありません。
そのため審査がないので手続きが楽になります。
必要書類を集めたり、事前審査と本審査を受けたりする手間がなく、自己資金でそのまま買えるのがメリットです。
審査にかかる時間も削減できるので、すぐに物件が手に入るでしょう。
また、住宅ローンの金利負担もありません。
ローンを組まなければ利息の支払いも発生せず、一括返済にかかる手数料も発生しないのです。
結果として物件を買うために必要な諸経費が少ない方法なので、費用負担削減をしたい方に適しています。
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一戸建てを一括で購入するリスク
住宅ローンを組まない場合、基本的にすべて自己資金で支払わなくてはなりません。
まとまったお金がないと、一括で一戸建てを購入するのは不可能です。
貯金がない方は諦めるしかないでしょう。
また、仮に資金が残っていても、支払いによって貯金がなくなってしまうのもリスクと言えます。
たとえば子どもの学費や、老後の生活資金などが少なくなるのは、マイナスポイントと言わざるを得ません。
もちろん貯金に余裕がある場合は問題ありませんが、そのような方は数少ないでしょう。
さらに、とくに問題を起こしているわけでもなく、税務調査が実施される可能性も考慮しなくてはなりません。
余計に面倒な手続きが増えたと感じる方もいます。
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一戸建ての一括での購入方法
基本的に購入方法として、経済状況にあった方法を選択するようにしましょう。
たとえば貯金がない場合は住宅ローンを組む、貯蓄に余裕がある場合は一括にするなど、自分の資金力に合わせて考えるべきです。
また、頭金を多めに準備することで、借入金を減らす方法もあります。
月々の返済額を減らしたい方は試してみてください。
さらに、お金にまつわるトラブルや不安は、ファイナンシャルプランナーに相談するのがおすすめです。
ファイナンシャルプランナーはお金のスペシャリストとして実績を持っているので、今後の資金計画を立てたうえで、どのように一戸建てを買うべきなのかを一緒に考えてくれるでしょう。
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まとめ
家を買うときに一括で支払えば、金利の負担が少なくなるため節約になります。
ただし、基本的にすべて自己資金で支払わなくてはなりません。
お金に余裕がないと現実的に難しいので、経済状況にあった方法を選択するようにしましょう。
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スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター
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