スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 事故物件を売却する方法をメリット・デメリットとともに解説

事故物件を売却する方法をメリット・デメリットとともに解説

≪ 前へ|別荘は売却する際の居住用物件との違いや需要の変化をご紹介   記事一覧   道路に面していない土地の種類や売却価格と売り方もご紹介!|次へ ≫

事故物件を売却する方法をメリット・デメリットとともに解説

事故物件を売却する方法をメリット・デメリットとともに解説

所有する不動産が事故物件になってしまったとき、そのまま所有し続けるか売却するかで悩む方は多いでしょう。
事故物件になってしまった不動産のを売却することに関しては、メリットとデメリットの両面があります。
その両方を知っておけば、売却するかどうかの判断もつきやすいでしょう。
今回は、事故物件を売却するメリット・デメリットや売却方法について解説します。

スカイガーデン株式会社への問い合わせはこちら


事故物件であることを公表して売却するメリット

事故物件であることを公表して売却すると、売主が契約不適合責任を負うリスクを回避できます。
契約不適合責任とは、売主から事前に聞いていた内容と実際に引き渡された不動産の実情に相違がある際に、売主が負う責任です。
事故物件であることを告知すれば責任を回避できますが、売主が口頭で「事故物件です」と告げただけでは告知義務は果たせず、告知書を作成して買主に渡す必要があります。
なお、不動産会社に買取してもらうと契約不適合責任は問われず、さらに事故物件の清掃費用などが不要になることもあります。

▼この記事も読まれています
自宅の査定に必要な書類である購入時の資料や住宅ローン関連の資料を解説!

事故物件であることを公表して売却するデメリット

事故物件であることを公表すると、不動産の売却価格がどうしても相場より低くなりがちです。
特に、全国規模のニュースになるような事件が発生した物件だと、マイナスイメージがどうしても強くなります。
好立地の不動産でも相場の半額以下でないと買手がつかないこともあり、売主からすれば大きな痛手です。
また、売却するまでに時間かかかる場合が多いのもデメリットです。
特に「できるだけ早く不動産を売却したい」と考えている場合には、事故物件を所有しているストレスに売却できないというストレスも加わり、大きな負担となるでしょう。

▼この記事も読まれています
土地を売るタイミングはいつが適切?売却時の注意点もご紹介

事故物件であることを公表しつつ損を抑えて売却する方法

事故物件であることを公表しながらできるだけ損をせずに不動産を売却するには、更地にして売却する方法があります。
建物内で事故や事件が起こって人が亡くなった場合、建物を壊すだけでも「事故物件」という印象が大分薄くなるでしょう。
また、不動産会社に買取をしてもらうのもおすすめです。
不動産会社による買取であれば売却期間が短くて済むほか、仲介手数料も不要であるため、比較的損の少ない方法といえます。

▼この記事も読まれています
不動産売却前におこなうべきインスペクションとは?メリットや費用をご紹介

事故物件であることを公表しつつ損を抑えて売却する方法

まとめ

賃貸物件では、事故物件であることでかえって人気になるケースもありますが、売却では売主にとって不利になることがほとんどです。
売却に踏み切る場合には、相場どおりには売れにくい、売るまでに時間がかかるなどのリスクも考慮しましょう。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社にお任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

スカイガーデン株式会社への問い合わせはこちら


スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター

平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|別荘は売却する際の居住用物件との違いや需要の変化をご紹介   記事一覧   道路に面していない土地の種類や売却価格と売り方もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-12-08

    【当社オススメ物件】


    グリーンヒルズ港南台

    グリーンヒルズ港南台

    1980万円
    神奈川県横浜市港南区港南台8丁目
    物件詳細へ

    2024-06-14
    【成約御礼】
    ・弊社の売主物件の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,580万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目 リフォーム戸建て

    平塚市北金目 リフォーム戸建て


    ・弊社の専任媒介の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,390万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-07
    ルネサンス小田原城址公園の情報を更新しました。
    2025-02-07
    パレソレイユ小田原ステーションフロントの情報を更新しました。
    2025-02-07
    茅ヶ崎市中島 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟7号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟6号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟5号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟4号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市纒第20 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


秦野市春日町 中古戸建

秦野市春日町 中古戸建の画像

価格
1,797万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県秦野市春日町
交通
渋沢駅
徒歩11分

プリメーラ平塚

プリメーラ平塚の画像

価格
1,450万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県平塚市老松町
交通
平塚駅
徒歩5分

ヴァンハウス湘南平塚

ヴァンハウス湘南平塚の画像

価格
1,730万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県平塚市万田1丁目
交通
平塚駅
バス16分 下万田 停歩4分

平塚市北金目 中古戸建

平塚市北金目 中古戸建の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目2丁目
交通
東海大学前駅
徒歩22分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加