スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの共有名義と単独名義とは?それぞれがおすすめなケースを解説!

住宅ローンの共有名義と単独名義とは?それぞれがおすすめなケースを解説!

≪ 前へ|一戸建てをメンテナンスしないとどうなる?長持ちさせるポイントを解説   記事一覧   中古マンション購入の基本!複数の申し込みに対する優先順位などを解説|次へ ≫

住宅ローンの共有名義と単独名義とは?それぞれがおすすめなケースを解説!

住宅ローンの共有名義と単独名義とは?それぞれがおすすめなケースを解説!

結婚している夫婦がマイホームを購入し住宅ローンを組む際、ローンの名義を共有名義にするか単独名義にするか決めなければなりません。
とはいえ、共有名義・単独名義がそもそもなんなのか、イマイチぴんとこない方も多いかもしれません。
そこで今回は、共有名義・単独名義とはなにか、それぞれおすすめのケースとあわせて解説します。

スカイガーデン株式会社へのお問い合わせはこちら


住宅ローンの共有名義・単独名義とは?

住宅ローンの共有名義とは、住宅の購入費用を夫婦2人で負担し、ローンの名義も夫婦2人にすることです。
共有名義で住宅ローンを組むと、物件の所有権も共有となり、費用の負担割合に合わせて持ち分が決まります。
単独名義は共有名義とは違い住宅ローンを夫か妻が1人で契約する形になり、ローンの名義人と物件所有者は同一です。
夫婦どちらも家の購入費用を負担する場合でも、共有名義にならないケースがあります。
たとえば夫婦が別々のローンを組む「ペアローン」、片方がローン名義人になりもう片方が連帯保証人となる「連帯保証型ローン」などを利用するケースです。

住宅ローンを共有名義にするのがおすすめのケース

住宅ローンを共有名義にするのがおすすめなのは、より多くの借り入れ額でローンを組みたいケースです。
共有名義にすると夫婦の収入を合算した状態で審査を受けられるため、借り入れ額を増やせます。
夫婦それぞれが住宅ローン控除を受け、所得税を節税したい場合も共有名義が有利です。
住宅ローンを共有名義にしておくと、将来の相続税対策ができるメリットもあります。
単独名義では相続が発生するときに家全体の評価額で相続税が決まりますが、共有名義では亡くなった方の持ち分割合に応じて税の対象となる金額が決まるためです。

住宅ローンを単独名義にするのがおすすめのケース

住宅ローンを単独名義にするのがおすすめなのは、夫婦どちらかが正社員ではないケース・妻が専業主婦になる可能性があるケースです。
共有名義にしておくと借り入れ額を増やせる反面、失業や退職で収入が減ると返済が厳しくなるおそれがあります。
離婚や相続に関するトラブルのリスクを減らしたい場合も、単独名義にしておくのがおすすめです。
共有名義にしておくと家の売却で名義人全員の同意が必要となり、離婚や相続時に売却したい方・したくない方で意見が分かれたときにトラブルになる可能性があります。

住宅ローンを単独名義にするのがおすすめのケース

まとめ

住宅ローンを共有名義にすると、家の所有権も夫婦共有になります。
夫婦の収入額を合算して借り入れ額を増やしたいケース、夫婦どちらも住宅ローン控除を受けたいケースにおすすめです。
しかし妻が専業主婦になるといった理由で収入が減り返済が厳しくなる可能性がある場合、単独名義のほうが適しています。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするならスカイガーデン株式会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

スカイガーデン株式会社へのお問い合わせはこちら


スカイガーデン株式会社の写真

スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター

平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|一戸建てをメンテナンスしないとどうなる?長持ちさせるポイントを解説   記事一覧   中古マンション購入の基本!複数の申し込みに対する優先順位などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-06-14
    【成約御礼】
    ・弊社の売主物件の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,580万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目 リフォーム戸建て

    平塚市北金目 リフォーム戸建て


    ・弊社の専任媒介の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,390万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-15
    平塚虹ケ浜Ⅱ 新築戸建 全2棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市花水台 新築戸建 全3棟3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市花水台 新築戸建 全3棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市花水台 新築戸建 全3棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市御殿 新築戸建 全7棟7号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市御殿 新築戸建 全7棟6号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市御殿 新築戸建 全7棟5号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市御殿 新築戸建 全7棟4号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市御殿 新築戸建 全7棟3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-15
    平塚市御殿 新築戸建 全7棟2号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


鶴巻南2丁目土地(古家あり)

鶴巻南2丁目土地(古家あり)の画像

価格
2,198万円
種別
売地
住所
神奈川県秦野市鶴巻南2丁目
交通
鶴巻温泉駅
徒歩8分

ユニハイム本厚木

ユニハイム本厚木の画像

価格
1,130万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県厚木市山際
交通
原当麻駅
徒歩46分

平塚市四之宮 売地

平塚市四之宮 売地の画像

価格
2,390万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市四之宮3丁目
交通
平塚駅
バス8分 四之宮 停歩3分

伊勢原市岡崎 築浅戸建

伊勢原市岡崎 築浅戸建の画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
伊勢原駅
バス5分 岡崎福祉館前 停歩3分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加