スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 所有者が服役中の不動産は任意売却できる?注意点をご紹介

所有者が服役中の不動産は任意売却できる?注意点をご紹介

≪ 前へ|土地のデッドスペースとは?活用方法や収益化についてもご紹介!   記事一覧   空き家の水道光熱費いくらかかる?解約するメリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

所有者が服役中の不動産は任意売却できる?注意点をご紹介

所有者が服役中の不動産は任意売却できる?注意点をご紹介

不動産の所有者が服役中で住宅ローンの返済に行き詰まった際、家族の意向で任意売却を検討することもあるでしょう。
しかし、所有者が服役中であっても任意売却は可能なのでしょうか。
今回は、所有者が服役中の不動産の任意売却は可能なのか、服役中の任意売却で注意したいポイントについてご紹介します。

スカイガーデン株式会社への問い合わせはこちら


所有者が服役中の不動産は任意売却可能なのか

不動産の所有者が服役中であっても、住宅ローンの返済が必要です。
連帯保証人でない限り支払い義務はありませんが、服役中は支払いが免除されるわけではありません。
支払わなければ滞納として扱われ、一括弁済求められたり、競売にかけられたりする可能性があります。
住宅ローンの返済を続けるのが厳しい場合は、金融機関と相談のうえ返済契約の見直しや任意売却を進めることになります。
不動産の所有者が服役中であっても、売却の検討や任意売却の手続きは可能です。
服役中の本人から任意売却の意思確認が取れれば、不動産会社や専門家の仲介で売却を進められます。
ただし、服役中の本人に書類などを直接渡すことはできません。
面会時に書類を持参しても面前で署名してもらうことはできないため、書類のやり取りは差し入れの形にし、原則郵送でおこなう必要があります。
また、服役期間が終わっていない場合は決済などに立ち会えないため、司法書士に手続きを依頼するための包括委任状が必要です。

▼この記事も読まれています
自宅の査定に必要な書類である購入時の資料や住宅ローン関連の資料を解説!

所有者が服役中の不動産を任意売却する際の注意点

服役中の本人との面会には制限があるため、面会だけでは手続きを進められない可能性が高いです。
不動産売買に必要な所有者本人の印鑑登録証明書を発行できない場合は、収監先の刑務所長に申請して本人確認書類を作成してもらう必要があります。
また、任意売却の価格によっては住宅ローンを完済できるとは限りません。
任意売却後の残債は、何らかの形で完済まで返済が必要です。
金融機関と相談し、残債の返済計画を立てる必要があります。
服役中も遅延損害金が発生する場合があり、もとの金額より返済額が増えてしまうため注意しましょう。
返済が困難な場合、債務整理によって債務自体を軽減する措置をとったほうが良い場合もあります。
ただし、利息をカットする任意整理は利率の低い住宅ローンには使えない場合が多いです。
裁判所の認可によって借金を減額する個人再生や、借金そのものをなくす自己破産などを検討してみましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却前におこなうべきインスペクションとは?メリットや費用をご紹介

所有者が服役中の不動産を任意売却する際の注意点

まとめ

不動産の所有者が服役中でも任意売却はできますが、手続きを進めるためにはさまざまな制限を乗り越える必要があります。
書類のやり取りは郵送中心になるため時間がかかるほか、本人確認のための書類作成にも手間がかかる可能性が高いです。
売却後の残債も最後まで返済しなければならないため注意しましょう。
秦野、平塚市で不動産を購入、売却をするなら四之宮の不動産会社へ。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

スカイガーデン株式会社への問い合わせはこちら


スカイガーデン株式会社の写真

スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター

平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|土地のデッドスペースとは?活用方法や収益化についてもご紹介!   記事一覧   空き家の水道光熱費いくらかかる?解約するメリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-12-08

    【当社オススメ物件】


    グリーンヒルズ港南台

    グリーンヒルズ港南台

    1980万円
    神奈川県横浜市港南区港南台8丁目
    物件詳細へ

    2024-06-14
    【成約御礼】
    ・弊社の売主物件の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,580万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目 リフォーム戸建て

    平塚市北金目 リフォーム戸建て


    ・弊社の専任媒介の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,390万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-07
    ルネサンス小田原城址公園の情報を更新しました。
    2025-02-07
    パレソレイユ小田原ステーションフロントの情報を更新しました。
    2025-02-07
    茅ヶ崎市中島 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟7号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟6号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟5号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟4号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市公所 新築戸建 全7棟1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-07
    平塚市纒第20 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


秦野市春日町 中古戸建

秦野市春日町 中古戸建の画像

価格
1,797万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県秦野市春日町
交通
渋沢駅
徒歩11分

プリメーラ平塚

プリメーラ平塚の画像

価格
1,450万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県平塚市老松町
交通
平塚駅
徒歩5分

ヴァンハウス湘南平塚

ヴァンハウス湘南平塚の画像

価格
1,730万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県平塚市万田1丁目
交通
平塚駅
バス16分 下万田 停歩4分

平塚市北金目 中古戸建

平塚市北金目 中古戸建の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目2丁目
交通
東海大学前駅
徒歩22分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加