注文住宅は土地探しから始まり、自分たちが理想とする立地条件をクリアしていれば施工が始まります。
簡単に思える土地探しですが、何からはじめて良いのかわからない方も多いでしょう。
本記事では、土地を探す際の準備や流れ、土地を選ぶ際のコツについて解説します。
土地探しをする際の準備と流れについて
事前に流れを把握し準備をおこなえば、希望のエリアで土地は見つけやすくなります。
まず、生活エリアをどのあたりにするかを家族と話し合って決めましょう。
妥協したくないポイントを洗い出して、優先順位を決めていきます。
ここまでの流れで、土地のイメージが決まったら、購入予算を立てていきます。
土地の購入と建築費を合わせて考える方もいますが、きちんと割り振っておかなければ、理想の注文住宅が建てられません。
一般的には、住宅資金の3割程度を土地購入に充てる方が多いので、参考にしてみると良いでしょう。
土地探しをする方法とは
イメージがかたまり、予算が決まったらいよいよ土地を探し動きましょう。
ハウスメーカーのなかには、土地探しからやってくれるところもあるので、内見会などに足を運んで聞いておくのも良い方法です。
注文住宅と土地探しをセットで提案してもらえるので、安心感が得られる探し方の1つになります。
不動産会社に依頼する場合は、土地売買の経験や実績があるのか、親切丁寧に探してくれるのか、どんな地域にも精通しているプロがいるかが重要です。
最後に、インターネットを使って土地検索サイトで探す方もいますが、掲載情報でしか判断ができないので、安易に即決するのはおすすめできません。
気になる土地があれば実際に足を運んで確認するよう心がけてください。
あくまでも、候補の1つとして頭に入れておき、他の情報と比較して探しましょう。
土地探しをする際のコツとは
自分たちが住みやすい土地を探すためには、ある程度の基礎知識を学んでおくことが大切です。
土地には角地と中地があり、建築制限や面積・容積制限、用途地域などの基礎知識があると理想の土地が見つけやすくなります。
注文住宅を建てれば、そこで生活が始まるわけですから、自分たちの希望条件にマッチしているのかが重要なポイントです。
また、ライフステージに伴って、家族構成や家計状況も変化します。
周辺の景色も年月とともに変化していくので、長い目で見て快適な環境であるかも考慮してください。
さらに、エリアや地域環境だけでなく立地についてもしっかり調べておきましょう。
具体的には駅やバス停が近く通勤や通学しやすい環境になっているのか、コンビニやスーパーマーケット、商業施設まで時間をかけずに出かけられるかなどです。
公園や保育園、小学校などが近く、子育て環境が整っているかも土地探しのコツです。
まとめ
基礎となる土地探しができれば、理想の住宅が建てられます。
土地の探し方は、インターネットで探すこともできますが、良い土地を手に入れるには知識が必要です。
焦らずに、自分たちが最良であると思える土地をじっくりと探してください。
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