住宅買い替えの際に、買い替え先の住宅のサイズをこれまで住んでいた住宅よりも小さなものにすることをダウンサイジングといいます。
なぜ買い替えでダウンサイジングをする方がいるのか、その主な理由、便利な立地のマンションが買い替え先としておすすめな理由や、ダウンサイジングが向いている方のタイプもご紹介します。
住宅買い替えでダウンサイジングをする方がいるのはなぜ？その主な理由
住宅買い替えの際に、なぜわざわざ住まいを小さく狭くするダウンサイジングを選択する方がいるのか、その主な理由としては「子どもが独立して家のスペースが余るようになったから」というのが挙げられます。
また、高齢になったことなどが理由で車の運転をやめ、それにより自宅に駐車場スペースを確保する必要がなくなったというのも、ダウンサイジングの理由としてよく挙げられます。
住宅買い替えでダウンサイジングするなら便利な立地のマンションがおすすめ
住宅買い替えの際にダウンサイジングをする方に人気なのが、生活の利便性が高い立地にあるマンションです。
その理由は、車がなくても生活しやすいこと、夫婦2人暮らしにちょうどいいサイズの物件が見つかりやすいことなどもありますが、金銭面でも理由があります。
ダウンサイジングせず同じようなサイズで立地が良い物件への買い替えをしようとすると、自宅売却価格だけで新しい家の購入資金を用立てるのは困難です。
しかしダウンサイジングしたコンパクトな物件なら、立地を良くしても自宅売却価格で購入できる可能性が出てくるのです。
住宅買い替えでダウンサイジングすることが向いている方のタイプは？
住宅ローン完済済みで今後はお金を借りたくない方、老後の生活を充実させたい方、そして免許返納済みまたは返納予定の方は、ダウンサイジングが向いています。
まず住宅ローン完済済みで今後お金を借りたくない方は、買い替え先をコンパクトにすることで売却価格だけで買い替えできる可能性が高いという点でおすすめです。
そして老後生活を充実させたい方にとって、利便性の高い立地にあるマンションはうってつけでしょう。
また、免許返納をした方や返納予定の方にとっても、買い替え先は車なしで過ごせる便利な立地が望まれますので、便利な立地への住み替えが向いているといえます。
まとめ
子どもの独立などを機に住宅買い替えでダウンサイジングをする方は多く、その場合は便利な立地にあるマンションを選ぶのがおすすめですが、万人向けの手段というわけでもありません。
自分がダウンサイジングに向いているタイプかどうか、まずはそこを見極めたうえで検討しましょう。
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