スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 耐震基準は大丈夫?失敗しない中古マンション選びの3つのポイントを紹介

耐震基準は大丈夫?失敗しない中古マンション選びの3つのポイントを紹介

≪ 前へ|物件の住環境は大丈夫?建売住宅を購入する際のチェックポイントについて解説   記事一覧   買い先行?売り先行?住み替えの際の資金計画で確認すべきお金とポイントとは|次へ ≫

耐震基準は大丈夫?失敗しない中古マンション選びの3つのポイントを紹介

耐震基準は大丈夫?失敗しない中古マンション選びの3つのポイントを紹介

新しく不動産を購入するにあたり、中古マンションを検討している方も多いでしょう。
しかし、初めての物件探しで何を基準に選べばいいのか判断基準がわからず、お悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
そこでここでは、安心かつ快適な暮らしを送るために失敗しない中古マンション選びのポイントをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

中古マンション選びのポイント①耐震基準

地震大国とも呼ばれる日本において「耐震性」はとくに大切なポイントです。
現在建物を建築するうえで基準となっているのは新耐震基準ですが、築年数が古い中古マンションは旧耐震基準に基づき建築されているものもあります。
建築確認日が1981(昭和58)年5月31日以前のマンションは、旧耐震基準のもとに建築されている可能性が高いでしょう。
旧耐震基準が震度5強程度の地震を想定していたのに対し、新耐震基準は震度6強~7程度の地震で倒壊しないことを基準としています。
そのため、新耐震基準は旧耐震基準よりも地震に対する安全性が高いのです。
また、フラット35の住宅ローンを利用する際には新耐震基準の建物であることが条件となるため、購入前に建築確認日を確認しておくと安心です。

中古マンション選びのポイント②管理状態

マンションの共有部分に関する修繕などの管理は、管理組合が担っています。
建物を快適な状態で維持するためには、管理組合の質が重要です。
そこで、中古マンションを選ぶ際には、共有部分の状態を確認することをおすすめします。
エントランスといった目立つ部分だけでなく、ゴミ置き場や自転車置き場などの状態も確認すると良いでしょう。
とくにゴミ置き場には住民のモラルが反映されるため、物件選びの材料になります。

中古マンション選びのポイント③修繕積立金

建物を管理する上で重要な修繕積立金の金額についても確認しましょう。
安すぎる場合は、建物を維持するために必要な工事をおこなえない可能性があります。
「重要事項に関わる調査報告書」を管理組合から取得することで、管理費や修繕積立金の金額に加え、滞納額や大規模修繕工事の予定なども知ることができます。
調査報告書は、不動産仲介会社に依頼すれば取得が可能です。

中古マンション選びのポイント③修繕積立金

まとめ

中古マンションを選ぶ際のポイントについて解説しました。
購入費用や外観など目に見える部分だけでなく、耐震基準や管理状況など細かい部分まで事前にチェックすることが重要です。
マンション選びに失敗しないためにも、事前確認は入念におこないましょう。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

スカイガーデン株式会社への問い合わせはこちら


スカイガーデン株式会社 メディア 担当ライター

平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。平塚市に拠点を置き、厚木市や藤沢市、小田原市といった湘南エリアを対象に、土地や中古住宅・新築住宅など、不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|物件の住環境は大丈夫?建売住宅を購入する際のチェックポイントについて解説   記事一覧   買い先行?売り先行?住み替えの際の資金計画で確認すべきお金とポイントとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-21
    厚木第9ダイヤモンドマンションの情報を更新しました。
    2024-04-21
    ナイスアーバン平塚ガーデンの情報を更新しました。
    2024-04-21
    秦野市北矢名1期 新築戸建 全4棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-21
    秦野市北矢名1期 新築戸建 全4棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-21
    秦野市南矢名 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-21
    二宮町山西 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-21
    小田原市国府津 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-21
    平塚市富士見町2期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-21
    大磯町東町7期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-21
    平塚市諏訪町4期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


平塚市北金目3丁目中古戸建て

平塚市北金目3丁目中古戸建ての画像

価格
2,390万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目3丁目
交通
東海大学前駅
徒歩26分

平塚市山下 2世帯住宅中古戸建

平塚市山下 2世帯住宅中古戸建の画像

価格
6,280万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市山下3丁目
交通
平塚駅
バス9分 山下 停歩5分

伊勢原市岡崎 築浅戸建

伊勢原市岡崎 築浅戸建の画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
伊勢原駅
バス5分 岡崎福祉館前 停歩3分

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目
交通
寒川駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加