スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入の費用は物件の代金だけじゃない!用意が必要なお金とは

不動産購入の費用は物件の代金だけじゃない!用意が必要なお金とは

≪ 前へ|不動産購入による固定資産税の金額と支払時期について解説   記事一覧   いつかは挑戦したい一棟マンション投資!その魅力とリスクのバランスは?|次へ ≫

不動産購入の費用は物件の代金だけじゃない!用意が必要なお金とは

不動産購入の費用は物件の代金だけじゃない!用意が必要なお金とは

不動産を購入するときは、建物や土地の購入額だけではなく、手数料などの諸費用の準備が必要です。
その額は、新築の場合は建物や土地の購入額の5%程度、中古なら10%が目安といわれます。
そこで、建物や土地の購入代金以外にどんな代金が発生するのか確認しておきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入のための諸費用とはどんなもの?種類と目安をチェック

不動産購入のための諸費用には、仲介手数料・登記費用・手付金という種類があります。
また、住宅ローン手数料や保険料、税金も準備が必要です。
さらに、引っ越すための引っ越し代も準備しておかなければいけないでしょう。
では、それぞれどのような種類のお金なのかを確認していきます。
まずは、仲介手数料です。
仲介手数料とは、売主と買主を仲介する不動産会社に支払う手数料です。
登記費用とは、公に公開された帳簿に記載するために専門家に依頼する金額になります。
新築物件の場合は所有権保存登記、中古物件の場合は所有権移転登記です。
手付金は不動産代金の一部なので正確には諸費用ではありませんが、「たしかに購入します」という意思表示のために物件価格の5~10%を目安に先に支払うもので、もしキャンセルする際には放棄することとなります。
次に、税金などの種類についてみていきましょう。

不動産購入で税金がかかる?その費用の詳細と目安とは

スーパーマーケットなどで商品を購入すると消費税がかかります。
では、不動産購入をすると、どのような税金がかかるかみていきましょう。
まず、土地に消費税はかかりませんが、建物に関しては消費税が課税されるケースがあります。
その他に課税される税金は、不動産取得税・印紙税・登録免許税です。
不動産取得税は物件を購入すると課税されるもので、購入した不動産の額に税率を掛けて課税額が算出されます。
そして、印紙税は物件の売買契約書に貼付するもので、価格により税金の額が決まっているものです。
たとえば、1千万円を超え5千万円以下の物件であれば、2万円になります。
登録免許税とは、登記のときに課税されるものです。
先ほど、登記費用をご紹介しましたが、これは登録免許税に司法書士への代行手数料を加えたものになります。

不動産購入の費用であるローン保証料とは?住宅ローン契約で確認

不動産購入では、住宅ローンを利用する方がほとんどでしょう。
住宅ローンを契約するとき、ローン保証料が必要になることがあります。
ローン保証料とは、借主がローン返済できなくなったとき、代わりに保証会社に返済してもらえるように支払うものです。
そのため、高額なローン保証料が必要になるケースがあります。
保証料の支払い方法は一括前払いの方法と、金利に上乗せする方法の2種類です。
保証料の費用目安は、借入額の2%程度になります。

不動産購入の費用であるローン保証料とは?住宅ローン契約で確認

まとめ

不動産購入にかかる費用についてご紹介しました。
不動産を購入するときは、建物や土地の価格以外にも支払わなければいけないものがあります。
手数料は現金一括で支払わなければいけないものもあるため、事前に確認しておきましょう。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産購入による固定資産税の金額と支払時期について解説   記事一覧   いつかは挑戦したい一棟マンション投資!その魅力とリスクのバランスは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-27
    秦野市下落合 新築戸建 全3棟3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市下落合 新築戸建 全3棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市下落合 新築戸建 全3棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市名古木 新築戸建 全3棟3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市名古木 新築戸建 全3棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市名古木 新築戸建 全3棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    二宮町川匂 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-27
    大磯町東町7期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市曽屋 新築戸建 全17棟17号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市曽屋 新築戸建 全17棟15号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


グランマーレ本厚木

グランマーレ本厚木の画像

価格
2,000万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県厚木市妻田東1丁目
交通
本厚木駅
徒歩21分

日神パレステージ藤沢

日神パレステージ藤沢の画像

価格
700万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県藤沢市藤沢
交通
藤沢駅
徒歩8分

ダイヤモンドライフ湘南

ダイヤモンドライフ湘南の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県小田原市前川
交通
国府津駅
徒歩17分

厚木市山際 中古戸建

厚木市山際 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県厚木市山際
交通
本厚木駅
バス27分 中萩原 停歩4分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加