スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 土地売却で使える税金控除の種類とは?損失時や注意点も含めて解説!

土地売却で使える税金控除の種類とは?損失時や注意点も含めて解説!

≪ 前へ|不動産売却における仲介手数料とは?計算方法と値引きについて解説!   記事一覧   住宅ローンが返済不可となったときの対処法とは?競売や任意売却の仕組み|次へ ≫

土地売却で使える税金控除の種類とは?損失時や注意点も含めて解説!

土地売却で使える税金控除の種類とは?損失時や注意点も含めて解説!

土地売却によって利益が出た場合に譲渡所得税が課せられますが、条件次第ではさまざまな税金控除を受けることができます。
しかし、具体的にどのような控除があるのかわからないという方がいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、土地売却をした際に使える税金控除の種類と、損失が出た場合に利用できる特例や控除を使う際の注意点について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地売却で使える税金控除にはどのような種類がある?

土地を売却すると多額の利益を得ることがありますが、利益の分だけ課せられる税金は高額になります。
売却して得たお金を少しでも多く残すためには、土地売却の際に使える税金控除を把握しておき、上手に利用することがポイントです。
たとえば、知っておくと良い控除の一つとして「居住用財産の3,000万円特別控除」というものがあります。
これは基本的にはマイホームを売ったときに利用できる特別控除ですが、マイホームを解体して敷地だけを売る場合でも、一定の要件を満たせば利用することができます。
不動産を売却して得た利益である「譲渡所得」から、3,000万円まで控除されるので、要件に該当する方はぜひ利用することを検討してみてください。
また、敷地と取り壊した住宅の所有期間が10年を超えている場合は「10年超所有軽減税率の特例」が適用されます。
ただし所有期間は、売却した時点ではなく、売却した年の1月1日において10年を超えているかどうかで判断されるのでご注意ください。
これらのほかにも、「特定の居住用財産の買換えの特例」や「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」など、土地売却の際にも利用できる税金控除にはさまざまな種類があります。
控除や特例によって要件が異なるので、ご自身のケースが要件を満たすかどうかを確認したうえで利用を検討すると良いでしょう。

土地売却によって損失が出た際に使用できる税金控除とは?

不動産の売却価格が購入価格を下回った場合、損益が出ているということになります。
たとえばマイホームの買い換え時に、住んでいた住宅を取り壊して敷地のみを売却し、新しい住宅を購入して損失が出た場合は「マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」を利用することができます。
敷地を売却した年のほかの所得と損益通算できるため、節税することができます。
ただし、前章でご紹介した控除や特例と同じように、適用要件に該当していなければ利用することができないので、必ず要件を確認しましょう。

土地売却時の税金控除を使用する際の注意点とは?

土地売却における税金控除や特例を利用するためには、確定申告が必要です。
また、土地売却による損益が出ていた場合の損益通算の特例を使用する場合も、譲渡所得税がかからないからといって確定申告を怠ると、特例が適用されないため注意が必要です。
さらに控除や特例のなかには、併用可能なものと併用できないものがあることも、注意点として押さえておきましょう。

土地売却時の税金控除を使用する際の注意点とは?

まとめ

土地を売却した際に譲渡所得が発生すると、税金控除の対象となるケースがあります。
また、損失が出ていた場合は適用要件に当てはまっていれば、特例を利用して損益通算をすることが可能です。
ただし、控除や特例を利用するには確定申告が必要であり、併用できない控除や特例があることも覚えておきましょう。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却における仲介手数料とは?計算方法と値引きについて解説!   記事一覧   住宅ローンが返済不可となったときの対処法とは?競売や任意売却の仕組み|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-15
    秦野市渋沢3丁目1342番 新築戸建 全2棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市曲松第7 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市河原町23-1期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市緑町4期 新築戸建 全3棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市今泉 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市渋沢 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-15
    平塚市諏訪町4期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市渋沢3丁目1342番 新築戸建 全2棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    平塚市北金目3丁目中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-04-15
    二宮町山西第3 新築戸建 全8棟1号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


平塚市北金目3丁目中古戸建て

平塚市北金目3丁目中古戸建ての画像

価格
2,390万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目3丁目
交通
東海大学前駅
徒歩26分

大磯町高麗2丁目 一戸建て

大磯町高麗2丁目 一戸建ての画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県中郡大磯町高麗2丁目
交通
大磯駅
徒歩30分

伊勢原市岡崎 築浅戸建

伊勢原市岡崎 築浅戸建の画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
伊勢原駅
バス5分 岡崎福祉館前 停歩3分

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目
交通
寒川駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加