キャリアの構築やパートナーとの出会いなど、人生における分岐点となる事柄にはいろいろなものがありますよね。
マイホームを持つかどうかやマイホームを購入するタイミングなども、そんな事柄のひとつ。
この記事では、20代のうちにマイホームを購入するメリットとデメリットを徹底比較していきたいと思います。
20代での一戸建て購入は実際どう？若いうちにマイホームを持つメリット
人生100年時代と言われるようになった現代。
人生の節目となるイベントには、社会人としてのデビューやパートナーとの出会いなどのさまざまなことがありますが、価値観が多種多様になっていることもあり、10代の早いうちから投資を始めたり、20代のうちに結婚やマイホーム購入を検討したりといったことも珍しくなくなってきましたよね。
とくに、中学や高校を卒業と同時に社会人として働き始めている方や大学卒業後に就職をした方にとっては、20代のうちにマイホーム購入を検討することはそう不思議なことではありません。
20代のうちにマイホームを購入するメリットは、ローン返済を終えるまで現役として仕事に就いていられること。
また、賃貸物件に住み続ける場合とは異なり、一戸建て住宅や分譲マンションなどの不動産が財産として残ること、子育て資金や老後資金の準備が計画的におこなえることなども大きなメリットです。
たとえば、ともに将来を過ごすことを考えられるようなパートナーがいる場合やすでに安定した収入がある場合などは、「賃貸物件に暮らしながらマイホーム購入のための資金を貯める」という方法よりも、20代のうちにマイホーム購入を決めてしまった方が合理的とも言えるでしょう。
マイホーム購入はタイミングが命？20代でマイホームを持つデメリット
20代の若いうちにマイホームを購入する前に一度確認しておきたいのは、転勤や転職などの仕事にかかわる不確定要素、年齢とともに変わる可能性がある住まいに対する考え方、住みやすい環境への価値観の変化など。
今は住みやすいと思っているエリアや仕事などへの利便性が高いエリアでも、今後の人生設計や条件次第ではそれがデメリットとなる可能性があることを考慮しておきましょう。
また、収入がまだ少ないことが多い20代で住宅ローンを利用してマイホームを購入する場合は、住宅ローンの借入可能額が低くなってしまう可能性が高いことも忘れてはいけない注意点。
もう少し収入が上がると予想される30代になってからのほうが適したタイミングということもあるかもしれません。
20代のマイホーム購入は、資金計画はもちろん、人生計画についてもある程度柔軟に対応できるように計画を立てるようにしましょう。
まとめ
マイホームを購入するタイミングは早ければ早いほど良いというわけではありませんが、最長35年の返済期間が設定される住宅ローンを利用する場合は、やはり購入時の年齢と返済完了時の年齢を考慮するのがおすすめ。
20代の若いうちに計画的にマイホーム購入をするときは、不動産としての資産価値はどうか、もしものときに売却や賃貸物件としての運用がしやすい物件かどうかなどについても、念のために考えておくと安心かもしれません。
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