スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 近隣商業地域で不動産を購入する際に知っておくべきポイントとは?

近隣商業地域で不動産を購入する際に知っておくべきポイントとは?

≪ 前へ|平塚市のおすすめスイーツ店「シルスマリア」!その特徴と人気メニューとは?   記事一覧   マイホーム購入前に知っておきたい建ぺい率・容積率と建築制限とは|次へ ≫

近隣商業地域で不動産を購入する際に知っておくべきポイントとは?

近隣商業地域で不動産を購入する際に知っておくべきポイントとは?

「都市計画法」では、都市を住宅地・商業地・工業地などいくつかの種類に区分しています。
これを「用途地域」といい、地域ごとに定められたルールに従って建物を建築しなければなりません。
そこで今回は、不動産の購入を検討している方に向けて、用途地域の一つ「近隣商業地域」で不動産を購入する際に知っておくべきポイントについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を購入する際に知っておくべき近隣商業地域の用途制限とは?

近隣商業地域とは、近隣の住民が日用品や食料品などを購入できるように、スーパーマーケットや小売りの店舗、またショッピングセンターなどが集まっている地域を指します。
近隣商業地域には、どのような制限があるのか見ていきましょう。

用途制限

戸建て住宅・マンションなどの住居や、店舗・病院・学校施設・150㎡以下で環境を悪化させる危険性が低い工場など、ほとんどの建物は建築OKです。
また、近隣商業地域に建物を建築する際には、次のような制限があります。

容積率

容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積(各階の床面積の合計)の割合を指し、用途地域によって上限が決まっています。
近隣商業地域の容積率は、100・150・200・300・400・500%の6種類です。

斜線制限

斜線制限とは、道路境界線や隣地境界線からの距離に応じて、建築物の高さを制限することです。
道路や隣地の日当たりや風通しを確保し、圧迫感を和らげることを目的としています。
近隣商業地域においては、次の二つの制限を受けます。

道路斜線制限…適用距離:20・25・30・35・40・45・50m、勾配:1.5

隣地斜線制限…立ち上がり:31m、勾配:2.5
なお、隣地斜線制限は、適用にならないケースもあります。

近隣商業地域で不動産を購入するメリットとデメリット

近隣商業地域で不動産を購入する際は、メリットとデメリットの両方を知ったうえで検討しましょう。
近隣商業地域には、買い物できるお店や、病院・学校などが集まっているので、生活の利便性が高いことが大きなメリットです。
それに伴って、働く場所もあるので、雇用面でも安心です。
しかし、娯楽施設もあるため、騒がしさが気になったり、子どもの教育に不安を感じたりする可能性があります。
そういったデメリットも頭に入れて検討する必要があるでしょう。

近隣商業地域で不動産を購入するメリットとデメリット

まとめ

今回は、近隣商業地域で不動産を購入する際に知っておきたいポイントとして、用途制限や、暮らすうえでのメリットとデメリットを解説しました。
商業施設が集まっているため騒がしさが気になる可能性はありますが、生活の利便性は高く、活気があるエリアです。
不動産の購入を検討している方は、ぜひ近隣商業地域での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|平塚市のおすすめスイーツ店「シルスマリア」!その特徴と人気メニューとは?   記事一覧   マイホーム購入前に知っておきたい建ぺい率・容積率と建築制限とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-27
    秦野市下落合 新築戸建 全3棟3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市下落合 新築戸建 全3棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市下落合 新築戸建 全3棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市名古木 新築戸建 全3棟3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市名古木 新築戸建 全3棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市名古木 新築戸建 全3棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    二宮町川匂 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-27
    大磯町東町7期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市曽屋 新築戸建 全17棟17号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    秦野市曽屋 新築戸建 全17棟15号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


グランマーレ本厚木

グランマーレ本厚木の画像

価格
2,000万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県厚木市妻田東1丁目
交通
本厚木駅
徒歩21分

日神パレステージ藤沢

日神パレステージ藤沢の画像

価格
700万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県藤沢市藤沢
交通
藤沢駅
徒歩8分

ダイヤモンドライフ湘南

ダイヤモンドライフ湘南の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県小田原市前川
交通
国府津駅
徒歩17分

厚木市山際 中古戸建

厚木市山際 中古戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県厚木市山際
交通
本厚木駅
バス27分 中萩原 停歩4分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加