不動産は総じて大きな買い物であり、購入する時期は悩ましいところでしょう。
決して正解のある問題ではなく、最適な時期は人それぞれであるものの、不動産の購入に適している一般的なタイミングはあります。
本記事では、個人的状況と社会的状況のそれぞれで不動産の購入に適した時期をご紹介するので、ぜひご確認ください。
不動産の購入に適した時期はいつ？個人的状況から見たタイミング
市場のデータを見ると、不動産の購入に適した個人の状況がよくわかります。
たとえば年齢なら、30代後半から40代前半で住宅を購入する方がよくいらっしゃいます。
その理由は、住宅ローンには上限年齢があり、40代後半以降は借入できる金額や期間が制限されやすいためです。
つまり、年齢のタイミングとしては、住宅ローンの上限年齢に達さない30代後半から40代前半が、不動産の購入を検討したい年齢の目安といえるでしょう。
また、大きな買い物には欠かせない年収については700万円が1つの目安であり、これを超えると不動産を購入する方が増えます。
年収が低くとも不動産は買えるものの、住宅ローンの借入可能額はおのずと下がり、返済の負担も総じて重めです。
不動産の購入に適した年収として、多くの方が実際に住宅を買っている年収700万円以上を目安とされるとよいでしょう。
これら年齢や年収のほか、以下のような個人のライフイベントにあわせて住宅が購入されることも多いです。
●結婚
●出産
●子どもの進学や独立
●住み替え
ライフイベントを迎えると生活が一変し、必要な住まいも変わるため、収入や貯蓄などに問題がなければ、このタイミングでも住宅の購入をご検討ください。
不動産の購入に適した時期はいつ？社会的状況から見たタイミング
同じ物件や住宅ローンでも、社会的状況に応じて値段や金利が変わるため、そちらのタイミングも重要です。
昨今のコロナ禍は一見すると大きな買い物に不向きのようですが、十分な収入や貯蓄があればむしろよいタイミングといえます。
先行きの見えない状況で多くの方が消費を控え、不動産の売れ行きも鈍化しており、物件価格や住宅ローンの金利が下がりがちです。
十分な収入や貯蓄があるなら、むしろお買い得といえる時期なのです。
ただ、オリンピックが終わるまでは購入を控えるのもよいでしょう。
世界的なイベントであるオリンピックは開催地の経済を刺激し、さまざまな相場を一時的に引き上げます。
不動産の購入を急がないなら、大会終了後に相場が落ち着くのを待つとよいです。
このようなさまざまな状況をふまえて、住宅ローンの金利は細かく変動しています。
金利が下がっている時期は返済の負担を軽減できるので、住宅購入に適しているタイミングです。
まとめ
不動産を購入する時期に正解はないものの、年齢や収入、ライフイベントなどの個人の状況でその判断がされることは多いです。
コロナ禍やオリンピックなど、社会的な状況の影響もあるので、これらを総合的に見て最適なタイミングをお決めください。
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