スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 旗竿地の不動産は売却しにくいって本当?高く売るコツとは

旗竿地の不動産は売却しにくいって本当?高く売るコツとは

≪ 前へ|狭小地はなぜ売れにくいのか?不動産売却をスムーズにおこなう方法をご紹介!   記事一覧   グルニエとは?マイホームにおすすめの理由や特徴をご紹介!|次へ ≫

旗竿地の不動産は売却しにくいって本当?高く売るコツとは

旗竿地の不動産は売却しにくいって本当?高く売るコツとは

不動産を売却する際、はじめて自分の家が「旗竿地」と呼ばれるものだと知る方も多いはずです。
旗竿地は売却しにくいといわれていますが、その理由は一体何なのでしょうか。
今回は、旗竿地とはどのような土地を指すのか、旗竿地を売却する方法やコツにはどのようなものがあるのかをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却しにくいといわれている旗竿地とは?

旗竿地(はたざおち)とは、公道に接している部分が少しで、その奥にまとまった敷地があり、家が建っている状態の土地をいいます。
図で表すと公道から旗が伸びているように見えるため、このように呼ばれるようになりました。
なぜ旗竿地ができるのかというと、「建物の敷地は公道に2m以上接していなければならない」という決まりに関係しています。
都市部で住宅が密集している地域などにおいて、土地を分割して売り出す際、すべての土地が公道に接するようにした結果、このような土地ができてしまったのです。
旗竿地に建つ家は日当たりや風とおしが悪く、駐車スペースも確保しにくいなどのデメリットがあり、不動産としての評価は低い場合が多くなっています。
しかし、固定資産税が安く済むなどのメリットもあるため、上手に売却することが重要です。

旗竿地の不動産を上手に売却する方法は?

旗竿地にもメリットはあるため、そのメリットをしっかりアピールして売却してくれる不動産会社に依頼するとよいでしょう。
内覧の際にも、価格が安いこと、道路に面していないので静かなこと、子どもが外で遊ぶ際の安全度が高いことなどをしっかり説明しながらアピールすることをおすすめします。
そのためにも、旗竿地の売却経験が豊富な不動産会社を探すことが大切です。
この方法で売れない場合は、隣家の住人に買ってもらえないか交渉してみるのもよいでしょう。
広い敷地を望んでいれば購入を希望する可能性はあります。
ただし、トラブルを避けるために、個人間での売買はおこなわずに、間に不動産会社に入ってもらうようにしてください。
売却できない場合は賃貸物件として貸し出したり、更地にして駐車場スペースにしたりする方法もあるため、検討してみるのもおすすめです。

旗竿地の不動産を上手に売却する方法は?

まとめ

旗竿地はデメリットが多いように感じるため、売却を依頼したときに「売れない可能性が高い」といわれることもあります。
しかし、メリットもあるため、そのメリットをうまく活用することで高く売却できないか考えてみるのがおすすめです。
どうしても売却できなければ、まずは不動産会社に相談してみるとよいでしょう。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|狭小地はなぜ売れにくいのか?不動産売却をスムーズにおこなう方法をご紹介!   記事一覧   グルニエとは?マイホームにおすすめの理由や特徴をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-12-08

    【当社オススメ物件】


    グリーンヒルズ港南台

    グリーンヒルズ港南台

    1980万円
    神奈川県横浜市港南区港南台8丁目
    物件詳細へ

    2024-06-14
    【成約御礼】
    ・弊社の売主物件の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,580万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目 リフォーム戸建て

    平塚市北金目 リフォーム戸建て


    ・弊社の専任媒介の平塚市北金目3丁目 中古戸建 2,390万円がお陰様でご成約となりました。
    沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    平塚市北金目3丁目中古戸建て

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-14
    藤沢市遠藤 新築戸建 全2棟2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    藤沢市遠藤 新築戸建 全2棟1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    茅ヶ崎市共恵 新築戸建 全5棟B号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    茅ヶ崎市松林1丁目 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    茅ヶ崎市本村第10 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    茅ヶ崎市東海岸北3丁目 新築戸建 A棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    茅ヶ崎市本村5丁目 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    秦野市東田原 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    平塚市宮の前 アーバンヒルズ湘南平塚第2の情報を更新しました。
    2025-02-14
    小田原市東町1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


コスモステージ鶴巻温泉

コスモステージ鶴巻温泉の画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県秦野市鶴巻北3丁目
交通
鶴巻温泉駅
徒歩2分

鶴巻ガーデンシティひかりの丘3号棟

鶴巻ガーデンシティひかりの丘3号棟の画像

価格
1,090万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目8-3
交通
鶴巻温泉駅
徒歩9分

ユニハイム本厚木

ユニハイム本厚木の画像

価格
1,130万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県厚木市山際
交通
原当麻駅
徒歩46分

厚木市鳶尾 中古戸建

厚木市鳶尾 中古戸建の画像

価格
1,930万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県厚木市鳶尾1丁目
交通
本厚木駅
バス18分 鳶尾団地東 停歩4分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加