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住みながら不動産の売却に成功するには?コツや注意点をご紹介

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住みながら不動産の売却に成功するには?コツや注意点をご紹介

住みながら不動産の売却に成功するには?コツや注意点をご紹介

不動産を売却するにあたって、「まだローンが残っている」などの理由で住みながらの売却を希望する人も少なくありません。
しかし、住みながらの売却はそうでない場合と比べると少し難しいといわれており、成功するためにはコツが必要です。
今回は、住みながら不動産を売却するためのコツや知っておきたい注意点をまとめました。

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住みながら家を売りたい人必見!不動産売却のコツとメリット

今の家に住みながら売却することに成功した場合、売却で得たお金を新しい家の購入費用や住み替え費用に充てられるというメリットがあります。
住宅ローンが残っている場合、その返済と新居の購入費がダブルでかかることになるため、住みながら売却できればその点の心配はなくなるでしょう。
しかし、実際のところ住みながら不動産を売却するのは簡単なことではなく、なるべく早く売るためのコツを知っておくことが大切です。
まず、より多くの人に内覧してもらい、さらに内覧でよい印象を抱いてもらうことを考えましょう。
いつでも内覧の希望に応じられるようにしておくこと、第一印象をよりよいものにするために念入りな掃除をしておくことも必要です。
特に水回りは内覧でよくチェックされる場所なので、必要であればハウスクリーニングを依頼するのもよいでしょう。
また、掃除だけでなく換気による臭い対策も忘れないでください。
臭いは部屋の印象に大きく影響するため、いくらきれいに掃除していても台無しになってしまう可能性があります。

住みながら家を売りたい人必見!不動産売却時の注意点

住みながら売却するとなると、当然、「いつ内覧の予約が入るかわからない」というデメリットがあります。
特に週末は自分の予定を入れられなくなる状態が続くため、不便に感じる人も多いでしょう。
内覧の予約が入るたびに掃除や片付けをしなければならず、手間もかかります。
生活感のある部屋は売れにくいため、普段からなるべく生活感を出さないように生活することを意識しておくとよいでしょう。
突然、内覧の予約が入って慌てることのないようにしておかなければなりません。
また、売却後すぐに新居が見つからなかった場合、仮住まいを用意しなければならず、余計な出費がかさんでしまいます。
そのため、新居探しのほうも少しずつ進めておくようにしましょう。

住みながら家を売りたい人必見!不動産売却時の注意点

まとめ

住みながら不動産を売却することは可能ですが、その場合はできるだけ早く買い手を見つける必要があります。
内覧の際には自分が生活している場所に他人を招き入れることになるため、そういった気遣いが大変になるというデメリットもきちんと確認しておくのがおすすめです。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
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