スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > ホームインスペクションを実施する意味とは?費用の相場や流れについて

ホームインスペクションを実施する意味とは?費用の相場や流れについて

≪ 前へ|住み替えを視野に入れた不動産売却のポイントとは?流れや注意点を解説!   記事一覧   ホームステージングって何?不動産の売却で効果的な手法を徹底解説|次へ ≫

ホームインスペクションを実施する意味とは?費用の相場や流れについて

ホームインスペクションを実施する意味とは?費用の相場や流れについて

最近の中古住宅市場の賑わいとともに重要視されるようになってきたホームインスペクション(住宅診断)。
今回は、調査の流れから調査にかかる費用面など、住宅のホームインスペクションについて、いろいろと見ていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

ホームインスペクションを実施する意味とは?費用もチェック!

ホームインスペクション(住宅診断)は、インスペクションや既存住宅インスペクションなどとも呼ばれることがあり、ホームインスペクターという住宅診断士が建物の構造部分の状態を判断する調査のことを意味します。
ホームインスペクションの歴史はまだ長くはありませんが、北米をはじめとする欧米の各国でも中古住宅の売買の際におこなわれており、日本でも普及が進んでいます。
中古住宅の売買では、見合った価格での取引のためや構造部分の安全性の確認のために、住宅の劣化状態や問題を正しく把握しておくことは必須事項のひとつ。
ホームインスペクションをおこなうことは、売主側と買主側の両方にメリットがあると言えます。
建物の面積などにもよって上下しますが、ホームインスペクションにかかる費用は、一般的に5~7万円ほどと言われています。
費用の負担は買主側がすることが多く、仲介する不動産会社のなかには費用負担を申し出てくれるところもあるようです。

住宅の状態を把握する意味があるホームインスペクションの流れとは?

ホームインスペクションは、目で見て欠損・劣化状態・不具合などを確認する目視を中心とした非破壊調査によるもの。
一般的には、2~3時間ほどの調査で済むことがほとんどですが、建物にさらなる調査が必要と判断された場合は、さらに時間を要することとなります。
建物の基礎構造部分や外壁などはもちろん、現在の建築基準法をきちんと満たした建物であるか、設計図などと一致しているか、また耐震性や省エネ性の性能の判断などについても、調査することが求められています。
ホームインスペクションの流れは、下記のとおり。

●調査の問い合わせと見積もり
●調査日程の調整と契約
●必要書類の手配
●ホームインスペクションの実施と記録
●検査結果報告書の報告


依頼者側には、検査対象となる住宅の所在地・構造や工法・規模・建築時期・リフォームの有無などの情報の開示が求められます。
ホームインスペクションの依頼者が売主側である場合はスムーズに準備ができるはずですが、買主側である場合は特にスケジュールに余裕を持って売主側に書類の準備を依頼するようにしましょう。

住宅の状態を把握する意味があるホームインスペクションの流れとは?

まとめ

中古住宅の売却や購入の際にお世話になることが多いホームインスペクション。
ホームインスペクションは売主側にとっても買主側にとっても大切な意味を持ちますので、住宅の売買に積極的に活用していただければと思います。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|住み替えを視野に入れた不動産売却のポイントとは?流れや注意点を解説!   記事一覧   ホームステージングって何?不動産の売却で効果的な手法を徹底解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-15
    秦野市渋沢3丁目1342番 新築戸建 全2棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市曲松第7 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市河原町23-1期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市緑町4期 新築戸建 全3棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市今泉 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市渋沢 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-15
    平塚市諏訪町4期 新築戸建 全1棟1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    秦野市渋沢3丁目1342番 新築戸建 全2棟2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    平塚市北金目3丁目中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-04-15
    二宮町山西第3 新築戸建 全8棟1号棟の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


平塚市北金目3丁目中古戸建て

平塚市北金目3丁目中古戸建ての画像

価格
2,390万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目3丁目
交通
東海大学前駅
徒歩26分

大磯町高麗2丁目 一戸建て

大磯町高麗2丁目 一戸建ての画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県中郡大磯町高麗2丁目
交通
大磯駅
徒歩30分

伊勢原市岡崎 築浅戸建

伊勢原市岡崎 築浅戸建の画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
伊勢原駅
バス5分 岡崎福祉館前 停歩3分

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目
交通
寒川駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加