スカイガーデン株式会社 > スカイガーデン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 成年後見人による不動産売却の方法とは?申立ての手続きも解説!

成年後見人による不動産売却の方法とは?申立ての手続きも解説!

≪ 前へ|築40年以上の住宅を売却したいときに役立つ基礎知識をご紹介!   記事一覧   築浅一戸建てを売却する理由と売却のコツについてご紹介|次へ ≫

成年後見人による不動産売却の方法とは?申立ての手続きも解説!

成年後見人による不動産売却の方法とは?申立ての手続きも解説!

認知症などで判断力が低下した方の代わりに不動産売却ができるようにする方法に「成年後見制度」があります。
成年後見制度とは具体的にどのようなものなのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、成年後見申立ての手続きや成年後見人が不動産を売却する方法も含めて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却前に確認したい成年後見人とは?

成年後見制度とは、認知症などが原因で判断力が低下した方をサポートするための支援です。
この制度には「任意後見制度」と「法定後見制度」の2種類があり、選任方法や権限の範囲などが異なります。
まず、任意後見制度は判断能力があるうちに本人が後見人を選ぶもので、基本的に自由な内容で契約することが可能です。
公正証書を作成して契約を結んでおくことで、万が一不正があった場合には後見人を解任できるようになっています。
一方の法定後見制度では、後見人を選任するのは家庭裁判所です。
本人の判断能力が低下してしまってから利用できる制度で、後見人には代理権や同意権・取消権が認められています。

成年後見申立ての手続きと必要書類

成年後見制度を利用するためには、成年後見申立ての手続きをおこなう必要があります。
申立てができるのは本人のほか、配偶者・4親等以内の親族・市区町村のいずれかです。
本人が住んでいる地域を管轄する家庭裁判所に申請することになるため、必要書類をそろえておきましょう。
家庭裁判所によって異なる場合もありますが、一般的には申立書や申立事情説明書のほかにも以下のような書類が必要です。

●本人と後見人の戸籍謄本や住民票
●後見登記がされていない証明書
●本人の診断書
●財産目録
●親族関係図


書類によっては取得するのに時間がかかるものもあるため、取得方法を事前に確認しておくと良いでしょう。

成年後見人が不動産売却をおこなう方法

成年後見人が本人に代わって不動産売却をおこなう場合、その不動産が居住用か非居住用かによって必要な手続きが変わってくるので注意しなければなりません。
居住用不動産の場合は成年後見人が売却する際に家庭裁判所の許可が必要です。
家庭裁判所に申立書を提出することになるため、必要書類を確認してそろえておきましょう。
非居住用の不動産については裁判所の許可がなくても売却できますが、売却する正当な理由が必要なので注意してください。

成年後見人が不動産売却をおこなう方法

まとめ

認知症などを患って判断能力が低下してしまった場合は、成年後見制度を利用すれば不動産売却をおこなうことが可能になります。
申立ての手順や必要書類などを事前にチェックし、スムーズに手続きを進められるようにしておくと良いでしょう。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|築40年以上の住宅を売却したいときに役立つ基礎知識をご紹介!   記事一覧   築浅一戸建てを売却する理由と売却のコツについてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えのお客様へ
  • 売却査定
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-02-13
    【ご成約のお知らせ】
    おかげさまでご成約となりました。
    沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。
    賃貸管理物件も随時募集しております(^^♪
    空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。
    2024-01-07
    【オススメ物件情報】
    2023-11-20
    【スカイガーデンのオススメ物件】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 採用情報
  • 会社概要

    会社概要
    スカイガーデン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮5丁目27-17
    • 0120-95-4548
    • TEL/0463-86-6139
    • FAX/0463-86-6239
    • 神奈川県知事 (2) 第29933号
  • 友だち追加はこちら
  • instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-14
    ライオンズマンション平塚錦町の情報を更新しました。
    2024-06-14
    サンデュエル湘南平塚ブライトステージの情報を更新しました。
    2024-06-14
    寒川町一之宮4丁目 新築戸建 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    寒川町一之宮4丁目 新築戸建 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-14
    平塚市南原 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-14
    天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の情報を更新しました。
    2024-06-13
    小田原市栢山 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-13
    ライオンズマンション愛甲石田の情報を更新しました。
    2024-06-13
    厚木市戸室3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-13
    厚木市長谷 中古戸建の情報を更新しました。
  • ポータルバナー
  • HOME'S優良店認定
  • at home web 加盟店
  • YAHOO!JAPAN 不動産
  • イエウール優良認定会社
  • 平塚不動産売却相談センター
  • 秦野で任意売却・不動産査定をお考えならスカイガーデンへ

    会社名
    スカイガーデン株式会社
    代表者名
    高瀬 貴之
    住所
    〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮5丁目27−17
    電話番号
    0463-86-6139
    フリーダイヤル
    0120-95-4548
    FAX
    0463-86-6239
    メールアドレス
    info@sky-garden.co.jp
    URL
    https://www.sky-garden.co.jp/
    営業時間
    9:00~19:00
    定休日
    第1,3火曜日/毎週水曜日
    事業内容
    不動産取引(売買・賃貸・管理)
    不動産買取
    リフォーム工事請負
    不動産コンサルティング
    あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 代理店
    三井住友海上あいおい生命保険株式会社 代理店
    従業員数
    8名
    免許番号
    神奈川県知事 (2) 第29933号
    交通
    東海道本線 平塚駅 バス13分「ふじみ園前」停歩2分
    加盟団体
    • 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会会員
    • 公益財団法人 東日本不動産流通機構会員
    • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったときの”あなたの街の相談窓口
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家

天窓から光が降り注ぐ、子育てしやすい間取りのお家の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目
交通
寒川駅
徒歩11分

伊勢原市岡崎 築浅戸建

伊勢原市岡崎 築浅戸建の画像

価格
3,990万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
伊勢原駅
バス5分 岡崎福祉館前 停歩3分

マイキャッスル鎌倉岩瀬

マイキャッスル鎌倉岩瀬の画像

価格
5,880万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目
交通
大船駅
徒歩18分

ダイヤモンドライフ湘南

ダイヤモンドライフ湘南の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県小田原市前川
交通
国府津駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約

LINE 友だち追加