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不動産売却の決め手は見た目?内見時に魅力的に見せる方法をご紹介

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不動産売却の決め手は見た目?内見時に魅力的に見せる方法をご紹介

不動産売却の決め手は見た目?内見時に魅力的に見せる方法をご紹介

不動産売却にあたり、リフォームをおこなう方は珍しくありません。
しかし、不動産売却時の大規模なメンテナンスや手直しは、本当に必要なのでしょうか。
今回は、不動産売却におけるリフォームの必要性や、リフォームをせずに内見を成功させるポイントについてご紹介します。

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不動産売却で見た目は重要!リフォームする・しない?

不動産をリフォームして綺麗な見た目にすると、不動産売却が有利に進むと考えている方は多くいらっしゃいます。
しかし、リフォームは義務ではないので、どこまでやるかは売主の判断に委ねられ、必ずしも販売価格を上げられるものでもありません。
売却時にリフォームをおこなうメリットは、不動産の見た目が綺麗になり、買主に好印象を与えることができる点です。
しかし、リフォームの費用がかさみ、不動産売却における利益が減ってしまうデメリットもあります。
リフォームをおこなう場合は、リフォーム費用を販売価格にある程度上乗せできて、そのうえで利益を出すことができるラインを見極めると良いでしょう。
また、物件購入後にDIYやリノベーションをおこないたい買主も多く、必ずしも新築同様の物件が求められているとは限りません。
お住まいの地域や物件の特徴、どのような視点で売りに出すかなど、さまざまな点を考慮し、負担なく売却できる方法を考えてみましょう。

不動産売却のポイント!内見で魅力的な見た目にするには?

不動産売却において、内見は買主の購買意欲を左右する重要なポイントです。
物件をより魅力的に見せ、押し付けがましくない程度のアピールができるように、不動産の見た目を整えておきましょう。
内見では、まず玄関やキッチンなどの水回りの掃除をし、収納から荷物が溢れないように片付けて、綺麗な状態で出迎えることが大切です。
余計な荷物を片付けるだけでも部屋を広く明るく見せることができるので、掃除と片付けは必ずおこなったほうが良いでしょう。
また、室内が暗いと印象が悪くなるため、照明の種類を明るいものに変える、明るい色のカーテンにするなど、明るさ対策をしておくのもおすすめです。
内見では、買主が購入後の素敵な暮らしをイメージできるかが重要であるため、家具や植物を置いてそこでの暮らしを演出する「ホームステージング」が有効となる場合もあります。

不動産売却のポイント!内見で魅力的な見た目にするには?

まとめ

不動産売却にあたり、必ずしもリフォームをする必要はありません。
しかし、リフォーム費用より高く売れる可能性があるのであれば、リフォームを実施するのも良いでしょう。
リフォームを実施しない場合でも、掃除やホームステージングによって、内見時に魅力的な見た目を演出することが可能です。
平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社お任せください。
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