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頭金はどれくらい用意するのが相場?頭金ゼロでも家を購入できる?

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頭金はどれくらい用意するのが相場?頭金ゼロでも家を購入できる?

家を購入するときは頭金を用意しなければなりませんが、一体どのくらい必要なのかを知っていますか?

 

用意する金額によって住宅ローンの借り入れする金額も変わるので、将来を考えながらお金の配分を決め、生活に支障をきたさないライフプランを立てることが大切です。

 

そこで今回は家の購入をご検討されている方に向けて、住宅ローンの頭金の相場や、ゼロでも買えるのかをご説明いたします!

 

家を購入するときに用意する頭金の相場はどれくらい?

 

頭金はどれくらい用意するのが相場?頭金ゼロでも家を購入できる?

 

頭金は住宅購入価格の10パーセントから20パーセントを用意するのが相場とされており、金額だと450万2,000円が相場で、これは土地つき注文住宅の販売価格の11.1パーセントに相当します。

 

たとえば4,000万円の住宅を買う場合、400万円から800万円の頭金を用意するのが相場だと考えると良いでしょう。

 

また家を購入すると、住宅ローンを返済しながらの生活がはじまりますが、万が一の場合に備えて、手元に資金を残しておくことも大切です。

 

生活費の6カ月から1年分くらいの金額を目安に手元に残しておくと安心なので、年収や現在の貯金額などから初期費用をどれくらい用意できるのか考えてみましょう。

 

購入できる家の金額を算出すれば、教育費や老後についてなど、今後のライフプランのシミュレーションもできますよ!

 

家は頭金ゼロでも購入できる?

 

初期費用を多く用意すると、住宅ローンで借り入れする金額が少なくなるので、利息が減る分だけ総支出額も減ります。

 

しかし現在は金利が低く利息の負担が少ないことと、すまい給付金や住宅ローン減税などの制度が充実していることもあり、頭金ゼロで家を購入することも可能です。

 

まとまった金額を用意しなくてよいため、家を手に入れるハードルは下がりますが、仲介手数料や引っ越し代などの諸費用も必要になるので、貯金がないままでは住宅を購入できません。

 

また月々に支払う住宅ローンの金額は、頭金を用意したときよりもゼロのほうが多くなるので、住宅ローンによって生活が苦しくならないかも考えなければなりません。

 

低金利だから住宅ローンの減税を利用して、頭金ゼロで買ったほうがお得だと思っても、この低金利はずっと続くとは限らないので、将来起こりうるあらゆるリスクを考え、あなたのライフスタイルに合った家を選ぶことが大切です。

 

まとめ

 

今回は家の購入をご検討中の方に向けて、住宅ローンの頭金についてご説明いたしました。

 

住宅を買うのは何回もあることではないので、わからないことも多いと思います。

 

経験者やファイナンシャルプランナーなどに相談しながら、より良い暮らしを目指してくださいね!

 

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